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2024-09-17 01:30:00
アン・ポストとオードナンス・サーベイが支援するデータ事業、ジオディレクトリの最新レポートによると、空き商業物件の数は過去最高を記録した。
調査によると、6月末時点でアイルランド全土で3万46の商業用物件が空室となっており、アイルランド経済全体が好調であるにもかかわらず、26郡のうち14郡で空室率が上昇している。
住宅の放棄率は、国内西部の小さな町で最も高く、東海岸の繁栄した地域では大幅に低い。
ドニゴール州バリーボフィーは、調査対象となった80の主要都市および都市部の中で商業用空室率が最も高く、町内の商業用物件の33.6%が空室となっている。ロングフォード州エッジワースタウンでは30.2%の物件が空室で、クレア州シャノンでも同様の数字となっている。
対照的に、ウィックロー州の裕福な通勤都市グレイストーンズの空き家率はわずか5.6％で最も低く、ミース州は州内で空き家率が10％を下回る唯一の郡となっている。
ウェックスフォード（10.6%）とコーク（12.4%）の空き物件数も、スケールの下位に位置している。
EYと共同で発表されたこの報告書によると、夏の調査期間中、スライゴ全域で商業施設の5軒に1軒以上が空室だったことが判明した。
ドニゴールの商業施設空室率は第2四半期で19.4％だった。6月末までの1年間で1.5％上昇し、この期間で最高の増加率を記録した。
研究者らは、ホスピタリティ業界に特に焦点を当てると、昨年の同時期と比べて商業施設が270軒減少し、昨年6月末時点で22,211軒の宿泊施設または飲食サービス事業が営業していることを発見した。
宿泊施設と飲食サービス施設の割合が最も高かったのは国内西部の郡で、ケリー州では全商業施設の24%、クレア州では20.5%、ドニゴール州では19.2%を占めた。
空き物件数の増加は「消費者習慣の変化、オンライン商取引の拡大、リモートワーク、事業コストの上昇」が原因だとジオディレクトリのダラ・ケオ最高経営責任者（CEO）は語った。
アイルランドの全国商業施設空室率は4月から6月末までに14.4%に上昇し、前年同期比0.3パーセントポイント上昇した。
これは、2013年に報告が開始されて以来、同組織が記録した最高の空室率だ。
ダブリンでは、商業施設の空室率は今年第2四半期に0.2パーセントポイント上昇し、13.3%となった。
ただし、空き店舗のすべてが小売店であるわけではありません。
ダブリン市南部のダブリン2地区には、新型コロナウイルスのパンデミック以降、リモートワークへの移行の影響を受けたオフィスが多くあり、この期間の商業施設空室率は17.8%と首都で最も高かった。
ダブリン15とダブリン16はともに6.7%で最も低い割合となった。
「全国の商業施設の空室率は近年着実に増加している」とキーオ氏は語った。
「現実には、これらの商業施設の一部は、今後商業用ストックに戻ることはないかもしれないため、対象を絞った再開発プロジェクトや長期空きビルの再利用の機会を提供するための措置が必要です。」
EYの経済顧問ディレクター、アネット・ヒューズ氏は、26郡のうち14郡における商業用物件の空室率の上昇は、昨年の同時期と比べて改善していると述べた。
「全国の商業施設空室率は2024年第2四半期に14.4％と過去最高を記録したが、経済見通しは依然として良好で、インフレ率の低下とECBの最近の金利引き下げにより、商業施設空室率は現在のピークから低下する可能性がある」と彼女は述べた。
#西部は最も打撃を受けており町の空き店舗率は過去最高を記録している