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2024-09-04 16:08:17
要点
- 親が複数の不動産を所有している場合、その子供が住宅を所有する確率は23.1％に上昇した。これは、親が住宅を所有していない子供の確率のほぼ3倍である。
- 報告書はまた、調査対象者にとって収入が重要な役割を果たしていることも明らかにした。
最近は不動産を購入するのが大変です。
パンデミックによる住宅ブーム以降、価格は落ち着いているが、住宅ローン金利の上昇は購入希望者にとって大きな障害となっている。
カナダの昨年の住宅平均販売価格は65万6625ドルで、前年比1.8％上昇した。
トロントでは平均価格は1,125,928ドル、バンクーバーでは1,196,500ドルに達した。
しかし、カナダ統計局による新たな調査では、一部のカナダ人が他の人々、つまりその両親よりも、不動産購入の階段を上る上で大きな優位性を持っていることが判明した。
カナダ統計局による「ママとパパの銀行」の影響に関する新たな分析によると、両親が住宅所有者である場合、住宅市場に世代的に関与していない人に比べて住宅を所有する可能性が2倍高いという。
この研究は、税金データとカナダ住宅統計プログラムのデータを使用して、不動産を所有する親と子供が住宅を所有する可能性との関係を初めて詳細に分析したものです。
月曜日に発表された同局の報告書は、1990年代生まれの人々の住宅所有率を調査し、住宅を所有している親の世代とそうでない親の世代を比較した。
全体として、この10年間に生まれたカナダ人の住宅所有率は15.5％だが、この割合は年齢が上がるにつれて上昇する。
統計局は、このグループ内で、住宅非所有者の成人した子供の住宅所有率が2021年時点で8.1％であることを発見した。
しかし、両親が住宅を所有している人の所有率は17.4％に上昇した。
親が複数の不動産を所有している場合、その子供が住宅を所有する確率は23.1％に上昇した。これは、親が住宅を所有していない子供の確率のほぼ3倍である。
統計局の報告書では、成人した子供が家を購入する際に金銭的な贈与が伴うかどうかは考慮されていない。
それでも、住宅購入資金の調達において世代間の富の移転がますます重要になっているという別の研究を引用した。
報告書ではまた、調査対象者にとって収入が重要な役割を果たしていることも判明した。不動産を所有していない人の平均収入は3万6000ドルであるのに対し、不動産を所有している人の平均収入は6万5000ドルだった。
しかし、統計局は、1つ以上の不動産を所有する親と、その子供たちの比較的高い収入との間に相関関係があることも発見した。
住宅を所有している親がいることが成人した子供の住宅所有に及ぼす影響の度合いが最も大きかったのは、カナダで最も住宅価格が高いオンタリオ州とブリティッシュコロンビア州だった。
「これは、不動産価値が高く、住宅を所有するにはより高い収入が必要となる住宅市場では、親の不動産所有や富が、成人した子どもの住宅所有の結果に大きな役割を果たしていることを示しているのかもしれない」と報告書は述べている。
「親の不動産所有は子供たちに大きな経済的利益をもたらすため、住宅所有の不平等は世代を超えて再生産されるようだ。」
どこに住んでいるかによっても違いが出てきます。
1990年代生まれのカナダ人の住宅所有率は、ニューブランズウィック州で20.5％と最も高く、ブリティッシュコロンビア州で14.1％と最も低く、同地域の不動産価格の高さを反映している。
親の不動産所有による住宅所有率の増加も、オンタリオ州とブリティッシュコロンビア州で最も高かった。
「これは、不動産価値が高く、住宅を所有するためにはより高い収入が必要となる住宅市場では、親の不動産所有や富が、成人した子どもの住宅所有の結果に大きな役割を果たしていることを示しているのかもしれない」と研究は述べている。
生活費の高騰によりカナダ人が住宅購入のための貯蓄と貯蓄に苦労する中、住宅所有とそれを支える親の資産の役割については今日激しく議論されている。
ショーン・フレイザー住宅大臣は月曜日、多くのカナダ人は住宅を所有しなくても生産的な生活を送ることができるが、親の不動産ポートフォリオが住宅市場への参入を選択する人々の妨げとなるべきではないと述べた。
「私にとって最も重要なことの一つは、カナダで成功できるかどうかは親の銀行口座にいくらお金があるかに左右されるべきではないということだ」と同氏は下院で記者団に語った。
クリスティア・フリーランド財務大臣は昨年、住宅購入の困難さは「世代間の不公平」を反映していると述べた。
自由党政権はその後、最初の住宅購入のための貯蓄のための新たな非課税口座や、住宅購入の困難さの懸念に対処するために利用可能な住宅ストックを増やす取り組みなどの対策を打ち出してきた。
#カナダでは両親が住宅を所有している場合あなたが住宅を所有できる可能性が3倍になる可能性があると新たな調査が明らかに