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2024-09-01 09:04:08
住宅価格は下がらない そしてそれは増え続け、購入と賃貸の両方がこれまで以上に高価になっています。そのため、部屋を借りることが、多くの人にとって住む場所を見つける唯一の選択肢となっています。この意味で、 の シェアアパートのオファー 第2四半期は前年同期比29%増加した。不動産ポータルサイト「イデアリスタ」の報告によると、その結果、価格は3％上昇して月額400ユーロになったという。
それは 客室数の増加は、6つの州都を除くすべての州都に反映されています。：ソリア（-36%）、パルマ（-20%）、パレンシア（-15%）、ビルバオ（-3%）、ルーゴ（-2%）、セゴビア（変わらず）。 供給量の増加が最も大きかったのはログローニョで、前年比で155%増加しました。これに続いてカステリョン・デ・ラ・プラナ（121%）、アルバセテ（109%）、アリカンテ（108%）、グラナダ（106%）、アルメリア（100%）が続き、これらの首都のみが1年で利用可能なオファーが2倍以上に増加しました。
アリカンテに次いで最も活気のある市場の一つは、 最も大きな供給増加を記録したのはバレンシアで、客室在庫は前年比76％増加した。次いでマラガ（29％）、バルセロナ（26％）、セビリア（24％）、サンセバスティアン（9％）、マドリード（6％）となっている。
家賃の値上がりに関しては、首都圏を中心に上昇傾向にあり、特に カセレスでは27％の増加が見られ、 これに続いてバダホス、セウタ、パルマの3都市では価格が25%上昇しました。一方、テルエルでは賃貸価格が3%下落し、ラス・パルマス・デ・グラン・カナリアでは1%下落しました。一方、セビリアでは安定しています。
主要市場の中で、パルマに次いで最も増加率が高いのは、アリカンテ（16%）、バルセロナ（13%）、マドリード（10%）、バレンシア（8%）、サン・セバスティアン（7%）、マラガ（5%）、ビルバオ（5%）です。
最も家賃が高い都市、バルセロナ
バルセロナは 部屋のレンタル スペインで最も高価な平均月額565ユーロに達します。パルマ・デ・マヨルカとマドリードは両都市で500ユーロで続き、サン・セバスティアンではシェアアパートの家賃は平均450ユーロです。合計4つの首都では、パンプローナ、マラガ、サンタ・クルス・デ・テネリフェ、ビルバオの価格は月額400ユーロに設定されています。バレンシアでは価格は395ユーロに設定されています。
ハエンとパレンシアは部屋を借りるのに最も安い都市です住民は家賃の支払いにそれぞれ月額210ユーロと217ユーロを充てなければならないためである。サモラとシウダー・レアルは220ユーロで3位となっている。
部屋に興味のある人
「供給の大幅な増加の影響は、一般的に需要が並行して伸び続けたことで制限されており、価格が上昇し続けている」と不動産ポータルは指摘している。
各部屋に興味を持つ人の数は全国で15％増加し、 しかし、16の首都では下落が記録されている。最も下落幅が大きかったのはカステリョンで、関心度は43%下落した。主要市場では、アリカンテ（-24%）、バレンシア（-15%）、バルセロナ（-8%）でも下落が見られた。
コインの裏側では、 ビルバオでは、部屋に興味を持つ人の数が大幅に増加しました（66％）パルマ・デ・マヨルカ（46％）、サン・セバスティアン（42％）、マドリード（39％）。セビリアでは成長率が23％、マラガでは9％でした。
スペインでアパートをシェアする人の平均年齢は30歳です。喫煙者は10軒中1軒（16%）のみ、ペットは4%のみ許可されています。入居者の10人中7人は学生や労働者とのシェアを気にしませんが、23%は労働者専用、8%は学生専用です。
#第2四半期にシェアアパートの部屋数は29増加し価格は3上昇した