1724776654
2024-08-27 15:24:58
一部の代理店や広告サイトでは、ここ数週間、賃貸物件のオファーが急増している。この増加は、たとえ宿泊施設を見つけることが依然として困難であるとしても、潜在的な入居者にとっては良い兆しである。
学校に戻ったら地獄のような暮らしになるのではないかと不安を抱えながら、パリや近郊のアパートを探している入居希望者にとっては、一息つける場所だ。 オリンピック期間中、何千ものアパートが観光用家具に変身住宅危機の悪化の一因となった住宅物件が、数週間前から再び市場に出回っている。PAP.frのウェブサイトでは、8月に物件数がピークに達したと記録されている（前年同月比で物件数が11%増加）。この供給量の増加は、7月以降も観測されている（PAP.frによると、物件数が8%増加）。オリンピックのために訪れた観光客の間で宿泊施設の需要はなかった。 「所有者は賃貸できないため、予想よりも早く物件を賃貸に戻している」PAP.frウェブサイトのジェネラルディレクター、レティシア・カロン氏はこう指摘する。
この回復により、8月は例年低迷する特定の代理店の活動が活発化している。「今、私たちはカウンターに夢中になっています。 パリのネットワーク「フレデリオン」の責任者、フレデリック・テブール氏はこう語る。 レンタル件数は例年の2倍、8月は3倍となります。首都に約20の代理店を持つこのネットワークは、昨年に比べて賃貸物件を25％増加させています。 「これらは主に賃貸市場から撤退した住宅です。 オーナーたちはオリンピックの臨時収入を利用した 「観光客に貸し出そうとしていましたが、今では伝統的な賃貸や家具付きの宿泊施設を求めて来てくれるようになりました。」 フレデリック・テブール氏はこう説明する。「もちろん、この供給の増加はどこでも見られるわけではない。」 「今夏、オリンピックの観光客に貸すことを選んだ顧客がいます。すべてが貸し出されているわけではありません。しかし、これらの所有者はまだ休暇から戻っていないので、これらの物件を再び貸し出すには時間がかかるでしょう。」ケラー・ウィリアムズ・ネットワークの代理店ディレクター、ナタリー・ナカチェ氏はこう語る。
こちらもお読みください「ジャングルだ、金持ちが勝つ」：賃貸候補者の試練
この一時的なオファーの増加は、何千人もの学生が宿泊施設を探す9月に向けて間違いなく刺激となるだろう。特に、 学生寮3000室オリンピックのために徴用された住宅も市場に再投入される。しかし、イル・ド・フランスの構造的な住宅不足の悲惨な問題を解決するには、これだけでは不十分だ。近年、賃貸可能な住宅の数は太陽の下で溶ける雪のように減っている。パリや近隣のいくつかの都市では、家賃統制により、所有者は従来の賃貸を控えている。季節ごとのレンタルに切り替えた人もいます。 たとえそれが法律違反を意味するとしても。サーマルコランダー（G格付け住宅では2025年から、F格付け住宅では2028年から賃貸禁止）の所有者の中には、大規模な改修工事を行うよりも売却することを好む者もおり、賃貸可能な供給がさらに減少している。最後に、金利の急上昇により投資家は不動産投資を控え、賃貸に出される新築住宅の数が減少している。 「投資家からのこの臨時収入はもう存在しない」 パリ西部のLRDI Victor Hugoの代理店ディレクター、リオネル・リシェイン氏はそう回想する。
さらに、需要は弱まっていません。 「子供のためのスタジオを探している友人や友人の友人からしか電話がかかってきません」 ケラー・ウィリアムズ・ネットワークの代理店ディレクター、ナタリー・ナカチェ氏は言う。。 また、賃貸に出されているワンルームマンションや2ルームマンションも、貸し出すのにそれほど時間はかかりません。「すべてが非常に速く進んでいます。 ナタリー・ナカチェは続ける広告を掲載したら、需要に圧倒されないように 3 時間後に削除する必要があります。」 9月には、スタジオやワンベッドルームのアパートの賃貸物件が時折少し増えることもあるものの、今年もまた、宿泊施設を見つけるのは本当に難しいかもしれません。
#パリではオリンピックの終了により新学期に向けて賃貸物件の需要が高まっている