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デリーの古い家を売却した後、今年度に支払う税金は合計でいくらになりますか?

私は71歳で、デリーの家を90万ルピーで売却しました。このお金で新しい家を購入したり、新しい商業用不動産に再投資したりしない場合、今年度に支払う税金、キャピタルゲイン、その他の合計額はいくらになりますか？ 名前は伏せられています CA (Dr.) スレシュ・スラナの回答 71 歳の高齢者がデリーの自宅を 90 万ルピーで売却した場合、さまざまな要因に応じてキャピタル ゲイン税を支払う義務が生じる可能性があります。納税者が自宅を売却し、その収益を別の不動産に再投資しないことに決めた場合、売却に対してキャピタル ゲイン税を支払う義務が生じる可能性があります。税金の取り扱いは、利益が短期と長期のどちらに分類されるかによって異なります。 Ø 短期キャピタルゲイン（STCG）の場合：住宅資産が売却前に最大 24 か月間保有されていた場合、利益は短期とみなされます。STCG は、納税者に適用される段階税率に適用される追加課税と課税税を加算して課税されます。 Ø 長期キャピタルゲイン（LTCG）：不動産を売却する前に24か月以上保有していた場合、すべてのゲインは長期とみなされます。LTCGは、インデックス化の恩恵なしで12.5％で課税されます。ただし、納税者は、そのような住宅物件を2024年7月23日までに購入または取得した場合、インデックス化の恩恵を請求せずにそのようなキャピタルゲインに12.5％で課税するか、インデックス化の恩恵を請求した後に20％で課税するか、どちらか有利な方を選択できます。 なお、上記の譲渡所得税控除は一回限りの支払いであり、翌年度以降に繰り延べることはできないことにご留意ください。 インドのキャピタルゲイン税制度 今年の連邦予算で、ニルマラ・シタラマン財務大臣は、すべての金融資産と非金融資産に対する長期資本利得（LTCG）税率を、これまでの10％から12.5％に引き上げると発表した。同時に、これらの資産に対するLTCGの免税限度額は10万ルピーから12.5万ルピーに調整された。 さらに、短期キャピタルゲイン（STCG）の税率は、これまでの15％から20％に引き上げられました。LTCGとSTCGの両方に対するこれらの修正税率は、7月23日から有効になります。彼女はまた、証券の先物とオプション（F＆O）に対する証券取引税（STT）を2倍にしました。 2024年7月23日より、不動産取引に適用される長期譲渡所得（LTCG）税率が12.5％に引き下げられ、以前の制度からの大きな変更点となりました。以前の制度では、土地や建物の売却による長期譲渡所得に20％の税金が課せられており、納税者は物価指数化のメリットを活用できました。物価指数化により、インフレを考慮して取得費や改良費を調整しやすくなり、課税対象となる利益が軽減されたり、損失が増加したりすることがありました。 しかし、2024年7月23日に施行された改訂されたキャピタルゲイン税の枠組みでは、インデックス化が廃止され、代わりにすべての資産カテゴリにわたってLTCGに一律12.5％の税率が確立されました。インデックス化が実施されなくなったため、取得と改良の当初のコストはインフレ調整されていないままであり、キャピタルゲインの計算中に初期コストを考慮する必要があります。 その結果、新税制では、物価指数調整がないため、納税者は旧キャピタルゲイン税制度と比較して、より大きなキャピタルゲインを享受したり、損失が軽減されたりすることになります。 政府はまた、納税者が新しいキャピタルゲイン税制度に適応するのを支援するために、グランドファザリング条項を導入しました。この条項では、居住個人または居住 HUF は、2024 年 7 月 23 日以前に取得した不動産、土地、または建物に対して、旧または新キャピタルゲイン税制度のいずれかを選択できます。この条項により、納税者は、旧制度と比較して新制度下での利益に対する増税の対象とならないことが保証されます。 #デリーの古い家を売却した後今年度に支払う税金は合計でいくらになりますか