2024 年 8 月 18 日現在の住宅ローン金利

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Zillowのデータによると、30年住宅ローンの平均金利は先週6%台前半で推移し、現在も比較的安定している。

金利はここ数カ月着実に低下しているが、予想よりも冷え込んだ労働市場データと、連邦準備制度理事会（FRB）が当初予想していたよりも積極的に金利を引き下げる可能性があるとの期待が高まったことにより、今月初めには金利がさらに大幅に低下した。

今すぐ、 トレーダーは賭けている 連邦準備制度理事会（FRB）は2024年の残り期間を通じて複数回にわたり金利を引き下げる見込みで、最初の引き下げは9月の次回会合で行われる可能性が高い。これにより、住宅ローン金利はさらに低下するはずだ。

住宅ローン金利が下がると、需要が増加する可能性が高く、 住宅価格。競争の激化と価格上昇を避けたい購入者は、今すぐ市場に参入することを検討したほうがよいかもしれません。その後、金利が大幅に下がった場合は、借り換えて月々の支払額を減らすことができます。

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住宅ローン計算機

当社の無料住宅ローン計算機を使用して、現在の住宅ローン金利が月々の支払額にどのような影響を与えるかを確認してください。さまざまな金利と期間を入力すると、住宅ローンの全期間にわたって支払う金額もわかります。

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1,161ドル 推定月額支払額

• 頭金を25%高く支払うと、利息が8,916.08ドル節約できます。
• 金利を1%下げると51,562.03ドル節約できる
• 毎月500ドルを追加で支払うと、ローンの期間は146か月短縮されます。

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30年固定住宅ローン金利

30 年固定金利住宅ローンは最も一般的なタイプの住宅ローンです。このタイプの住宅ローンでは、借りた金額を 30 年かけて返済し、ローンの期間中は金利は変わりません。

30 年という長期の返済期間により、返済額を長期間に分散できるため、月々の返済額を抑えて管理しやすくなります。その代償として、返済期間が短い場合や変動金利の場合よりも金利が高くなります。

15年固定住宅ローン金利

固定金利による予測可能性を望みながら、ローンの期間中の利息の支払いを抑えたい場合は、15 年固定金利住宅ローンが適しているかもしれません。これらの期間は 30 年固定金利住宅ローンよりも短く、金利も低いため、数万ドルの利息を節約できる可能性があります。ただし、月々の支払額は、より長い期間の場合よりも高くなります。

住宅ローン金利はいつ下がるのでしょうか?

住宅ローン金利は2024年の大半は高止まりしていたが、ここ数カ月は下落傾向にある。

インフレが下がれば、住宅ローン金利はさらに下がるはずだ。ほとんどの主要予測では、今年残りの期間と2025年を通じて金利が下がると予想されている。

住宅の価値を利用して、住宅の改修などの大きな購入を賄おうとしている住宅所有者にとって、住宅ローン金利が下がるまで待つ間、ホームエクイティラインオブクレジット (HELOC) は良い選択肢となるかもしれません。最適なローンを探すには、当社の最高の HELOC 貸し手をご覧ください。

HELOC は、住宅の資産価値を担保に借り入れができる信用枠です。一括で借り入れるのではなく、必要な分だけ借り入れるという点で、クレジットカードと似ています。また、キャッシュアウト借り換えのように住宅ローン全体を返済しなくても、住宅に残っているお金を活用することができます。

現在の HELOC 金利は、クレジットカードや個人ローンなどの他のローン オプションと比較して比較的低くなっています。