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BC州賃貸支部、2人の家主に家賃23.5%の値上げを認める

最近の決定で、住宅賃貸局（RTB）は、BC州の2人の家主に、2024年の州の年間許容家賃上昇率3.5％に加えて、2年間で家賃を23.5％引き上げることを認めた。RTBは、住宅ローン金利が上昇した後、家主らは現在の財務状況が持続可能でないことを証明できたと述べている。 「パンデミックに対する世界と経済の反応は合理的に予測できず、家主に影響を与えていると思います」と、 RTBの決定 「予期せぬ出来事により住宅ローン金利が大幅に上昇した。」5月に下されたこの決定により、家主は4つのユニットの家賃を当初の7倍近くまで値上げすることができた。 年間制限 2024年に州によって設定されます。判決では、家主らは、許容される家賃の値上げによって多額の経済的損失を被ることになる水準まで住宅ローン金利が上昇したことを証明したとしている。 RTB は、入居者と家主の身元を保護するため、彼らの名前を記載しませんでした。 家賃500ドル増額判決によると、家主らは2021年10月に4戸建て住宅を購入したが、これが彼らにとって初の賃貸物件となった。建物内のユニットは2ベッドルーム、1バスルームのスイートで、光熱費は入居者の家賃に含まれている。 判決前、入居者は月額1,282ドルから1,550ドルを支払っていると記載されていた。2023年4月、家主は4つのユニットの入居者に月額500ドルの家賃値上げに同意するかどうかを尋ねた。これは州の上限である3.5％を上回る額である。賃貸部門は、家主らが蓋然性のバランスに基づいて損失を被ったことを証明したと述べた。 (デビッド・ホアマンズ/CBC)彼らの住宅ローンは、5大銀行のうちの1つが所有していた。裁判所の文書によると、家主の住宅ローンの変動金利は1.9％で、数か月間安定していたが、突然急騰した。2023年7月までに、住宅ローンの金利は6.65％に上昇した。 裁判所の文書によると、その年の住宅の融資費用は約8万ドルに跳ね上がった。これは前年の融資費用約4万6000ドルから大幅に上昇したことになる。借家人は500ドルの家賃値上げに同意しなかった。中には家主に50ドルの値上げを提案した者もいたが、家主はその要求に応じなかった。RTBの文書によると、一部の入居者は、この物件は投資物件であると主張し、「家主は100万ドルの家を手に入れるのに」なぜ損失と分類できるのかと疑問を呈した。しかし、支部は最終的に、家主らが蓋然性のバランスに基づいて経済的損失を被ることを証明したと判断した。彼らは1年間で総額23.5％の家賃値上げを求めていたが、RTBは「1回での値上げは大幅すぎる」と判断し、代わりに2年間かけて家賃を値上げするよう命じた。 #BC州賃貸支部2人の家主に家賃23.5の値上げを認める