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2024-08-14 16:27:55
本日発表されたアイルランド中央銀行の6月の小売金利では、新規アイルランド住宅ローンの加重平均金利が6ベーシスポイント低下して4.11%となったことを受けて、ブローカーズ・アイルランドはすべての住宅ローン保有者に対し「極めて慎重に」行動するよう勧告した。
彼らはまた、特に現在の変化の時期には、理想的には公平なアドバイスを受けるよう人々にアドバイスした。
ブローカーズ・アイルランドの副最高経営責任者レイチェル・マクガバン氏は、新たな貸し手の出現により貸し手間の競争は改善していると述べた。
「そして年末までにECBがさらに利下げを行うという楽観的な見方もある」と彼女は語った。
「新規の住宅ローン申請者、変動金利から切り替えられる可能性のある人、そして今頃固定金利から切り替える人、今年だけで最大8万人、そして彼らにとってはるかに高い金利に直面することになる人たちは、次の決断を非常に慎重に考える必要がある。」
しかし、多くの人が非常に高い金利に縛られている。特に、銀行以外の貸し手や、2022年半ば以降10回の金利引き上げを経験し、撤回されたのは1回だけである18万人のトラッカー住宅ローン保有者だ。
「後者はECBが利上げを始める前の約16年間かそれ以上、非常に低い金利を享受していたが、大半は不動産ブームの絶頂期に住宅ローンを組んだため、2022年半ば以降、返済額が大幅に増加したはずだ」と彼女は述べた。
また、変動金利の住宅ローンを組んでいる人の中には、融資会社を変更できないか検討してみるとメリットがある人もいる、と彼女は述べた。これは、信用サービス会社と住宅ローンを組んでいる人にも当てはまる。
マクガバン氏は、ブローカーらはさらなる競争を望んでおり、最終的には長期固定金利の復活につながるだろうと述べた。「2022年7月以降、ECBが金利引き上げを開始すると、最良の金利はすぐに撤回された」
貯蓄金利については、合意された満期のある新規家計預金の加重平均金利が7ベーシスポイント上昇して2.75％となった一方、アイルランドの貯蓄の大半が保管されている翌日物預金は0.13％で横ばいのままであると述べた。
#住宅ローン保有者は金利変動に際し極めて慎重に行動するよう勧告