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ロンドンの建設業者は住宅価格高騰の緩和に「フレックスハウス」に賭ける

パンくずリストリンク初めて住宅を購入する人ニュースローカルニュースロンドンでは、新しいタイプの初心者向け住宅が登場し始めている。これは、高額な住宅価格のために住宅を初めて購入する人々が、ようやく住宅市場に参入するのを助けるという約束を掲げている。2024年8月12日公開 • 3分で読めます 無料で登録するとこの記事を保存できます ここ。 または サインイン アカウントをお持ちの場合。アイアンストーン・ビルディング社の「フレックスハウス」住宅のモデルハウス。地下に2ベッドルーム、170平方メートルのユニットが増設されており、貸し出したり、親戚とシェアしたりできる。ジョナサン・ジュハ/ロンドン・フリー・プレス記事の内容オンタリオ州ロンドン — ロンドンで新しいタイプのスターターホームが登場し始めている。これは、高額な住宅価格のために初めて住宅を購入する人々が、ようやく住宅市場に参入するのを助けると期待されている。トロントやバンクーバーなどのより高価な都市で普及しているこれらの住宅には、設計に既に組み込まれた基準を満たす追加の二次ユニットが付属しており、所有者はそれを賃貸に出したり、家族を住まわせて住宅ローンの支払いに充てたりすることができます。広告2この広告はまだ読み込まれていませんが、記事は下に続きます。このコンテンツは購読者のみ閲覧可能です今すぐ購読して、あなたの街やカナダ全土の最新ニュースを読んでください。1 つのアカウントでカナダ全土の記事に無制限にオンラインでアクセスできます。Windsor Star ePaper への独占アクセスを取得します。これは、共有、ダウンロード、コメントが可能な印刷版の電子レプリカです。受賞歴のあるジャーナリストによる洞察と舞台裏の分析をお楽しみください。地元のジャーナリストと次世代のジャーナリストを支援します。ニューヨークタイムズのクロスワードを含む毎日のパズル。購読してより多くの記事をアンロックしましょう今すぐ購読して、あなたの街やカナダ全土の最新ニュースを読んでください。1 つのアカウントでカナダ全土の記事に無制限にオンラインでアクセスできます。Windsor Star ePaper への独占アクセスを取得します。これは、共有、ダウンロード、コメントが可能な印刷版の電子レプリカです。受賞歴のあるジャーナリストによる洞察と舞台裏の分析をお楽しみください。地元のジャーナリストと次世代のジャーナリストを支援します。ニューヨークタイムズのクロスワードを含む毎日のパズル。登録/サインインして、さらに多くの記事を閲覧してください読書体験を続けるには、アカウントを作成するか、サインインしてください。1 つのアカウントでカナダ全土の記事にアクセスできます。コメント欄であなたの考えを共有し、会話に参加してください。毎月追加の記事をお楽しみください。お気に入りの著者からの最新情報をメールで受け取ります。サインインまたはアカウントを作成または記事の内容業界関係者の中には、こうしたタイプの物件は、近年住宅価格が高騰し多くのロンドン住民の手の届かないところまで達している地元の住宅入手困難問題を解決する上で重要な役割を果たす可能性があるとみる者もいる。厳しい経済状況の中で人々が代替収入源を求める中、州政府も積極的に推進している二次住宅は既に地元で人気が高まっている。例えば、昨年ロンドン市役所はそのような住宅に対して260件の建築許可を発行したが、これは2022年に比べて24％の増加である。今年5月時点で、ロンドンはすでに176件の許可を承認しており、そのうち55件はその月だけで発行された。これは2019年に記録された全件数より3件少ない。「新築住宅では、こうした設備がすでに導入されており、確かに大幅な増加傾向にある」とロンドン住宅建設業者協会の最高経営責任者ジャレッド・ザイフマン氏は言う。「しかし同時に、現在住宅を所有している人たちが、その資産をさらに有効活用したいと考えていることも見られる」「ですから、新築と改築の両方の面で、良いバランスが取れていると言えます。」ヘッドラインニュース最新のヘッドライン、ニュース速報、コラムを入手してください。登録することにより、Postmedia Network Inc. から上記のニュースレターを受け取ることに同意したことになります。ご登録ありがとうございます！ようこそメールが送信されます。メールが見つからない場合は、迷惑メールフォルダを確認してください。次号のヘッドラインニュースがすぐにあなたの受信箱に届きます。登録中に問題が発生しました。もう一度お試しください。記事の内容広告3この広告はまだ読み込まれていませんが、記事は下に続きます。記事の内容新築物件に関しては、ロンドンでこれらの物件の建設を主導しているのは、アイアンストーン・ビルディング社という会社です。同社のデイブ・スティマック社長は、州が住宅供給を増やすため、不動産に二次住宅を増築することを容易にする規制を変更した後に、同社にとって初めてのこうしたプロジェクトが実現したと語った。「私たちには、完成度がさまざまな、基本的に在庫状態にある住宅の在庫がありました。そこで、最初の在庫住宅を『フレックス ハウス』に改造するという骨の折れる作業を経ました」とスティマック氏は、これらの物件を表すために自分たちが考案した言葉を使って語った。すぐに、ユニットを新しい住宅の設計に直接組み込む方が簡単だということが分かりました。「ロンドンは、住宅購入の手頃さと価格の面で、常に素晴らしい市場でしたが、過去5年から7年で状況は急速に変化しました」とスティマック氏は語った。「そして、それは、単に白いピケットフェンスのある一戸建て住宅ではなく、異なるソリューションを生み出す必要性を私たちにもたらしました。」しかし、アイアンストーンはこのアイデアをさらに一歩進め、RBCと提携して、追加ユニットの賃貸によって得られる潜在的な収入も購入者の申請に考慮されるようにし、住宅ローンの資格を得て住宅を「手に入れやすい」ものにしやすくした。広告4この広告はまだ読み込まれていませんが、記事は下に続きます。記事の内容「物件購入の助けとなる他の財務上の考慮事項を示すことで、購入者の負担が本質的に軽減される」とスティマック氏は語った。アイアンストーンは、金銭的な支援に加え、購入者が賃貸許可証を取得できるよう支援し、良い家主になる方法や良い入居者を選ぶ方法に関する情報も提供しています。同社はこれまでに、1ベッドルームまたは2ベッドルームのユニットを備えた「フレックスハウス」住宅を15棟建設しており、そのうち12棟はすでに販売済みだ。しかしスティマック氏は、このコンセプトに非常に自信を持っており、今後はこうした住宅をポートフォリオのより大きな部分を占めるようにし、新たな開発の一環としてさらに約15軒を建設する計画だと語った。「住宅の購入可能性、あるいは達成可能性のために、私たちはこのように考える必要がある」とスティマック氏は語った。「まだ主流だとは言いませんが、人々は理解し始めているので、私たちはこれにもっとリソースを投入しています。」「私たちは、それを住宅在庫のより大きな部分にしようとしています。」他の開発業者も注目しているとザイフマン氏は述べ、今後数年間で市内にこうした住宅がさらに建設されると予想していると付け加えた。広告5この広告はまだ読み込まれていませんが、記事は下に続きます。記事の内容「現在、他の建設業者もこの方向に進み始めている。これは、住宅価格の手頃さという観点からも一部あるが、多世代住宅が確実に増えていることも一因だ」と同氏は語った。「そのため、当社の建設業者の中には、既存の計画の一部を変更して、これにどう対応し、機能させるかを検討しているところもあります。」[email protected]編集部からのおすすめ ロンドンの新築2ベッドルーム住宅が20万ドル？小売業者が実現 「違う場所になるだろう」ウィンザー・エセックスの建設業者が手頃な価格の住宅の謎を解くために奮闘 住宅危機を解決する「特効薬」はない、ウィンザーの全国会議で報告 記事の内容この記事をソーシャルネットワークで共有する #ロンドンの建設業者は住宅価格高騰の緩和にフレックスハウスに賭ける