住宅ローン市場における信用組合への厳しい制限を緩和するよう中央銀行に圧力

ジャック・チェンバース財務大臣は、各信用組合に課している厳しい制限を緩和するよう規制当局に求めている一人である。信用組合はすでに市場で最も安い住宅ローン金利を提供しているが、会員に貸し出せる金額がすぐに底をついてしまうため、結局顧客を断らざるを得ない状況に陥っているところも多い。アイルランド信用組合連盟（ILCU）は過去に、中央銀行が定めた住宅ローンの厳しい貸出限度額によって組合員が「拘束されている」と発言した。現在、チェンバース氏が、信用組合規制当局の権威ある国際ネットワークの呼びかけに加わり、中央銀行に信用組合によるこの種の融資の拡大を許可するよう求めていることが明らかになった。米国に拠点を置く国際信用組合規制ネットワーク（Icurn）は、アイルランド中央銀行が同国内で信用組合をどのように規制しているかについてピアレビューを実施した。住宅ローン規制が変更されなければ、信用組合法の最近の改正は無効になると結論付けた。今日のニュースを90秒で - 8月12日Icurnの報告書は次のように結論づけている。「制限と柔軟性をある程度緩和しなければ、改正法案は期待されたような好影響を与えない可能性がある。」また、中央銀行に対し、長らく約束していた信用組合による住宅ローン融資の見直しを完了するよう求めた。チェンバース氏は下院での回答で、無所属の国会議員マリアン・ハーキン氏に対し、この結論に同意する旨を示唆した。「中央銀行は現在、2020年1月に導入された融資枠組みの変更点の見直しを行っており、最初の分析は2024年下半期までに行われる予定だ」とチェンバース氏は述べた。「中央銀行が規制の改正を検討する際には、信用組合の利害関係者の意見とIcurnの報告書を考慮すると信じている。」ハーキン氏は、この規制は反競争的であると述べた。中央銀行の規制により、信用組合は住宅ローンとして貸し出せる金額が制限されているが、銀行には同様の厳しい貸出制限は適用されない。ほとんどの信用組合では、住宅ローンと中小企業向け融資を合わせた融資限度額は総資産の7.5%となっている。中央銀行に事業計画書を提出し、より高額の住宅ローンや中小企業向け融資の許可を得た大手信用組合の場合、上限は10％、最大15％まで引き上げられる可能性がある。この部門の資産は約210億ユーロだが、昨年住宅ローンとして貸し出されたのはわずか6億1500万ユーロだった。信用組合の資産には、融資、株式、投資の価値が含まれる。この制限は、資産2億ユーロ、平均35万ユーロの住宅ローンを抱える信用組合が、中小企業向け融資を除いて、規制下で43件の住宅ローンしか提供できないことを意味する。ILCUの最高経営責任者デビッド・マローン氏は、融資限度額を「危機時代の」措置と表現した。同氏は、連盟はこの問題について中央銀行やすべての政治家と協議していると述べた。連盟が最近サイモン・ハリス首相と会談した際にこの問題についてロビー活動をしたかとの質問に対し、マローン氏は「我々は政治的立場を問わず全ての利害関係者や中央銀行と交渉した」とだけ答えた。首相は、会員所有の貸し手が住宅ローン市場でより大きな役割を果たすことを切望していると理解されている。規制当局への圧力は、77の信用組合が集まって合弁会社を設立し、全国規模の信用組合住宅ローン金利を提供することで高まっている。現時点では、各信用組合が独自の金利を設定しており、借り手にとっては混乱を招いている。このような集中型サービス会社があれば、住宅ローン業界は共通の住宅ローン金利、集中型引受施設、共同マーケティングを実現できるようになります。これにより、業界側の提案通り、今後 7 年間で 10 億ユーロ相当の住宅ローンが発行される可能性がある。新しい住宅ローン信用組合サービス組織 (CUSO) の計画によれば、住宅ローンは信用組合の主要サービスになるという。信用組合登録官のエレイン・バーン氏が拠点を置く中央銀行は、2020年1月に融資措置を導入したと述べた。「それ以来、この分野の融資は成長を遂げてきた。しかし、既存の集中限度内で、さらなる住宅および企業向け融資を行う余地は依然として大きい」と同社は述べた。同社は、信用組合事業と住宅ローン融資にさらに20億ユーロの余裕があると述べた。これは、規模の大きい信用組合はより高い融資限度額を求めるからです。しかし、中央銀行によると、これまでに68の大手信用組合のうち、融資限度額の引き上げを申請したのはわずか21組合だという。規制当局は「各信用組合は慎重に融資残高を増やすために適切な戦略を引き続き策定すべきだ」と述べた。中央銀行はIcurnのレビューを歓迎した。 #住宅ローン市場における信用組合への厳しい制限を緩和するよう中央銀行に圧力