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フォルクスバンケンとライファイゼンバンケン：不動産は間もなく再び高価になるだろう

協同組合金融グループBVRによると、不動産価格は来年もわずかに上昇する見込み。2023年には住宅とマンションの価格は平均4.5％下落し、2024年には6％も下落すると予測されている。フォルクス銀行とライファイゼン銀行の予測によると、ドイツの不動産価格は来年、再びゆっくりと値上がりするだろう。協同組合金融グループBVRの最新の不動産予測によると、昨年と今年の大幅な価格下落の後、2025年に初めて1％のわずかな価格上昇が見込まれている。「住宅不足が拡大しているため、価格は徐々に安定し、これ以上下落することはないだろう」とBVRのマリヤ・コラック会長は語る。住宅の新築は緊急に再び刺激される必要がある。そのためには、資金の増額、建築・計画規制の簡素化、そして持ち家居住者に対する不動産譲渡税の引き下げが必要だ。BVR の分析によると、昨年、住宅とマンションの価格は平均 4.5% 下落しました。下落幅は、特に大都市圏を中心に、過去数年間に例外的に大幅な上昇を経験した地域で顕著でした。今年は、売り手がオファーを控えているため、市場全体で 6% の下落がモデルで示されています。これらの物件の価格調整は遅れていますが、完全になくなるわけではありません。ウクライナ攻撃後の価格下落価格下落は、 ウクライナへの攻撃 そして、欧州中央銀行によるその後の金利引き上げ。不動産を所有できる人がどんどん少なくなり、以前は高かった需要が崩壊した。BVRの分析によると、改修には所有権の変更が伴うことが多いため、既存の建物の緊急に必要な省エネ改修も遅れている。フォルクス銀行とライファイゼン銀行は、2025年から市場がゆっくりと回復すると予想している。インフレが予想通りに低下し続け、ECBが金融政策の緩和を継続すれば、好景気の時代に比べるとはるかに落ち着いた動きではあるものの、不動産に対する基本的な需要は再び優勢となるだろう。dpa/jr #フォルクスバンケンとライファイゼンバンケン不動産は間もなく再び高価になるだろう