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教会の生き残りモード: 不動産を活用して新たな収入を生み出す

それは2020年に作動しなくなったボイラーから始まり、その後、3階の幼稚園の窓が枠から落ちるなど、メンテナンスの問題が次々と発生しました。すべてを修復するのは経済的に不可能だった。そしてアリス・テウェル牧師は、バージニア州アーリントンにある彼女の教会が、何千ものアメリカの教会が経験している、所有する建物の目的と価値を再評価せざるを得ない岐路に立っていることを知っていた。 これを書いた理由 物語は 教会の会衆が減少する中、教会は不動産の活用について革新的な考え方をすることで、地域社会における物理的な地位を維持する方法を見つけています。全 2 部構成の第 1 部。 キリスト教連合の分析・研究開発・データセンターが2019年に発表した報告書によると、アメリカでは毎週75以上のさまざまな宗派の教会が閉鎖されているという。会員数の減少と建物の大型化や老朽化が閉鎖の原因となっている。「近年、数十の教会が、コミュニティの利益のために建物や土地の利用を拡大するさまざまな方法を見つけました」と、「永久に消えた？教会の財産移行の到来に備える」という本の編集者、マーク・エルズドンは言います。解決策には、「手頃な価格の住宅を建設する、教会の建物内に新しいビジネスインキュベーターを作る、食料貯蔵庫を協同組合の食料品店に拡大する、教会の厨房を食品関連の起業家に開放する、新しい幼児教育センターを立ち上げる、など」が含まれます。 事の発端は2020年に機能しなくなったボイラーだった。クラレンドン長老派教会では関連するポンプ、パイプ、ホースも交換されたが、地下室では依然として頻繁に水漏れが起きていた。会計係は必要な修理は経済的に不可能だと警告した。雨が降るとインターネットが使えなくなり、建物全体の配線をやり直す必要があることが判明した。そして2022年のある夜、3階の幼稚園の窓が窓枠から外れて下の駐車場に落ちた。アリス・テウェル牧師は、バージニア州アーリントンにある彼女の教会が、何千ものアメリカの教会が自らの財産の目的と価値を再評価せざるを得ない岐路に立っていることを知っていました。2019年の推定では、毎週75以上のアメリカの様々な宗派の教会が閉鎖されている。 報告 キリスト教連合教会の分析、研究開発、データセンターによる調査。会員数の減少と建物の大型化、老朽化が、これらの教会の閉鎖の原因となっている。 これを書いた理由 物語は 教会の会衆が減少する中、教会は不動産の活用について革新的な考え方をすることで、地域社会における物理的な地位を維持する方法を見つけています。全 2 部構成の第 1 部。 他の教会と聖域を共有したり、使われていないスペースを貸し出したり、パートタイムの聖職者だけを雇ったりすることで、教会を維持している教会もあります。財政の安定のために珍しい解決策を見つけた人もいる。ニューヨーク市のセント・バーソロミュー教会 放送権を売却した 今年、教会の上の階に7,800万ドルで建てられたアーリントン・テンプル・ユナイテッド・メソジスト教会がその初期のモデルだ。「エクソンの聖母」というニックネームを持つこの教会は、もともと1970年に建てられ、尖塔のある礼拝堂の下の1階には賃貸スペース（ガソリンスタンド）があった。しかし、ほとんどの教会はそのような価値ある不動産資産を持っていないため、多くの教会は、その使命に見合った形で地域社会に貢献し続けたいと考えている。2012年、ここアーリントンのクラレンドン・バプテスト教会は、60％が低所得者から中所得者向けのマンションを含む10階建ての建物を建設した。教会の礼拝堂は下層階にある。 「近年、教会は建物や土地を地域社会の利益のために利用する方法をいくつか見つけてきました」と、「永久に消えた？教会の財産移転の到来に備える」という本の編集者、マーク・エルズドン氏は言います。解決策には「手頃な価格の住宅を建設する、教会の建物内に新しいビジネスインキュベーターを作る、食料貯蔵庫を協同組合の食料品店に拡大する、教会の厨房を食品関連の起業家に開放する、新しい幼児教育センターを立ち上げるなど」が含まれます。 2012 年、クラレンドンのバプテスト教会は、元の建物を 10 階建てのマンションに改築しました。教会は下の 2 階を占めており、ユニットの 60% はバージニア州アーリントンの低所得から中所得の住民向けです。 教会の不動産は他にもさまざまな用途がある一例として、ケンタッキー州ルイビルのダウンタウンにあるラッセル地区が挙げられます。そこでは、セント・ピーターズ・ユナイテッド・チャーチ・オブ・クライストが、1895年に建てられた教会の最も遅れているメンテナンスに対処するため、UCC教会建設・融資基金に100万ドルの融資を求めました。しかし、たとえ基金がその 10 倍の金額を教会に与えたとしても、教会の建物を改修しても、貧しいアフリカ系アメリカ人の近隣地域というコミュニティのニーズを満たすことはできなかったでしょう。その代わりに、基金は教会が社内プログラムを利用して、その土地を最も有効に活用する方法を決定するよう助言しました。数か月の協議の後、プログラムは、セント ピーターズが教会関連のモロ ビレッジ コミュニティ開発公社と協力して土地を分割し、空き地の角を利用するよう勧告しました。その結果、医療施設、デイケア、信用組合、コーヒー ショップ、そしてその地域で…