季節変動を考慮すると、住宅価格はわずかに下落した。
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7月は通常、住宅市場が低迷する月です。修正された数字は、先月0.1パーセントの下落を示しています。
オスロでは価格に変化がなかったため、季節調整済み価格であれば首都では価格が上昇したことになる。
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完全な概要: これは、2022年にEY、PwC、KPMG、Deloitte、BDOの790人のパートナーにサービスを提供しました。
Eiendom Norge の CEO である Henning Lauridsen 氏は、この発展を「比較的堅調」と表現しています。
写真: ジャバド・パルサ / NTB
「この傾向は8月も続くと予想しており、住宅価格が大きく下落した過去2年間よりも、この秋はより強い動きが見られるだろう。これは、2025年以降の新築住宅の供給不足が今後顕在化し始めることと、秋には金利が下がる可能性が高いためだ」と同氏は言う。
ノルウェーの7月の住宅平均価格は4,050,662ノルウェークローネだった。今年に入ってから住宅価格は6.6%上昇している。
たくさん売れた
7月には5,135戸の住宅が販売されました。これは2023年と比較して22.3パーセントの増加です。
そのため住宅市場は活況を呈しており、同様の混雑を見つけるには数年前まで遡る必要があるとローリセン氏は考えている。
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「ノルウェーでは7月に非常に多くの住宅が売れたが、7月の1か月間でこれほど多くの住宅が売れたのはコロナ禍の2020年のみであり、今年これまでにこれほど多くの住宅が売れたのは2021年のみだ。これはノルウェーの住宅市場が堅調で、住宅需要が高いことを示している」と同氏は言う。
旅行の夏
今年の夏は、売り出し中の住宅が非常に多く、内覧会には多くの人が訪れるのが特徴でした。
民間ブローカーは先週E24に、 今年6月には昨年に比べて住宅販売数が30パーセント増加した。
市場には多くの住宅が出回っているにもかかわらず、マネージングディレクターのグレテ・マイヤー氏は、買い手が多いため、状況を「売り手市場」と表現した。
住宅住宅協会のマネージングディレクター、カール・O・ゲビング氏は、特に小さなアパートが人気だと語る。
– 7月の休暇月には住宅の売買が比較的活発でした。オスロでは特に小規模アパートの需要が強く、17年間厳しいアパート基準が続き、多くの人が購入できる住宅の建設が妨げられ、供給が需要を大幅に下回っています。同時に、市場は長期的に価格が上昇するとの期待が特徴です。この影響は8月にさらに強まると予想しています、と彼は言います。
ノルデア銀行はまた、資金調達の証明を求める要請が大幅に増加していると報告している。
ノルデア・ノルゲの民間市場責任者ランディ・マルヤマー氏は、これはノルウェー銀行が金利をこれ以上引き上げないという姿勢を示したことに関係していると考えている。
「融資証明書を利用する人の割合も増加しており、この傾向は数か月続いています。金利の上昇が止まったことで不確実性がいくらか解消され、多くの人が融資に実際にいくらかかるのかをよりよく把握できるようになったと感じていることが変化として表れました」とマルジャマー氏は言います。
2024-08-05 08:59:23
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#住宅価格は7月に1.3下落 #E24