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2024-07-30 13:00:32
ハインズ ワシントン DC 首都圏における集合住宅の展開を拡大しています。
コマーシャル・オブザーバーが入手した情報によると、世界的な不動産投資会社は数社のパートナーと共同で、バージニア州ラウドン郡の245エーカーの土地を購入し、1,000戸以上の一戸建て賃貸住宅を建設するため、買収資金として1億4,200万ドルを確保した。
参照: ベアリングス、ネバダ州新工業センター（893,000平方フィート）に1億1,400万ドルのリファイナンスを提供
ケネディ・ルイス ラウドン郡のより大規模なプロジェクト（ビレッジ・アット・クリア・スプリングスとして知られ、ワシントンDCのダウンタウンからわずか40マイル離れたバージニア州リースバーグに位置する）の買収ローンを提供した。
ハインズは、さらに1840万ドルを確保した。 ウェスタンアライアンス銀行 バージニア州マナッサスで13エーカーの土地を取得し、プリンスウィリアム郡の住民向けに162戸の一戸建て賃貸住宅とタウンハウスを建設する。
ハインズはラウドン郡の土地を クリアスプリングス開発、 と トレズ キャピタル、 DRBグループ そして エスタイン USA プロジェクトのパートナーとして活動します。
ハインズのワシントン事務所のシニアマネージングディレクター兼シティヘッドであるアンドリュー・マクジョージ氏は、首都ワシントンの住宅市場は「深刻な供給不足」にあり、同社はその地域での経験を活かして不足に対処する計画だとコロラド州に語った。
「これらの用地の買収は、住宅不足の解消に役立つ高品質で多様な製品を提供するマスタープランコミュニティを構築する絶好の機会だと我々は考えています」とマクジョージ氏は述べた。「我々はこれらの市場での経験があり、これらのコミュニティの開発で継続的な成功を期待しています。」
ラウドン郡のクリアスプリングス村の土地は、すでに DRB グループと NVR に事前販売されています。建設には 3 つのフェーズが必要と予想されており、最初のフェーズは 2025 年に開始され、最後のフェーズは 2030 年に完了します。
この開発には 1,077 ユニットが含まれます。内訳は、一戸建て賃貸住宅 230 戸、タウンハウス 667 戸、手頃な価格の集合住宅 180 戸です。
この開発には、19エーカーの屋内外テニスおよびピックルボール複合施設も含まれ、 全米テニス協会。
「我々は、これらの新しいコミュニティが経済成長を促進し、切望されている住宅の選択肢を提供することで、プラスの影響をもたらすことを期待しています」とマクジョージ氏は声明で述べた。
マナサス戦場博物館（1861 年 7 月に南北戦争のきっかけとなった有名なブルランの戦いの地）から歩いてすぐの場所に位置する小規模なパークリッジ ウェスト開発は、バージニア州北部の町に 162 戸の一戸建て賃貸住宅とタウンハウスを供給する予定です。
ハインズはウィラード・リテール/ブキャナン・パートナーズからこの土地を取得し、すでにこの土地のすべての区画をNVRに事前販売済みです。
パークリッジ・ウェストは来年の建設開始後、2027年にオープンする予定だ。
「ワシントンDC首都圏統計地域の住宅需要を支える合弁事業の株式投資により、ハインズと再び提携し、戦略的関係をさらに強化できることを嬉しく思います」と、トレズ・キャピタルのシニア・マネージング・ディレクター兼株式投資責任者のサム・サロウェイ氏は声明で述べた。
マクジョージ氏の声明では、プリンスウィリアム郡は集合住宅に有利な人口動態傾向にあり、住宅ストックが不足していると指摘された。
ムーディーズは、ワシントンDC首都圏では2030年までに年間2万6000戸の一戸建て住宅が必要になると予測している一方、北バージニア州不動産業者協会は、北バージニア州の平均住宅価格が2023年5月と比較して2024年5月に10パーセント上昇したことを発見した。
ブライアン・パスカスへの連絡先は [email protected]
#ハインズバージニア州で一戸建て賃貸住宅用地として258エーカーの土地を1億6000万ドルで取得 #コマーシャルオブザーバー