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2024-07-29 06:34:25
新たなデータによると、初めて住宅を購入する人による住宅ローンの借入件数は4月から6月にかけて2007年以来の最高水準に達した。
アイルランド銀行決済連盟の最新データによると、住宅ローン取引は全体的に落ち着いている。
今年第2四半期に借り手は合計10,110件の新規住宅ローンを組んだ。金額は28億5,000万ユーロを超える。
これは、前年同期比で数量が 2.2%、金額が 3.3% 増加したことを意味します。
前四半期と比較すると、ドローダウンは数量で 20% 以上、金額で 21% 以上増加しました。
初回購入者は、数量ベースでは62%以上、金額ベースでは約64%で、引き続き最大のセグメントとなっています。
住宅ローンの借り換えと切り替えの件数と金額は、それぞれ前年比で6.9%と14.9%減少しました。
「第2四半期の引出量は全体で前年比2.2％増加し、FTBは5.5％増加したが、同じ期間の引出量は3.1％減少した」とBPFIの最高経営責任者ブライアン・ヘイズ氏は述べた。
「これは、引っ越し業者による購入引き出し量が前年同期比で減少した7四半期連続となる」と同氏は付け加えた。
物件タイプ別に見ると、セルフビルドを含む新築物件が第2四半期の住宅購入住宅ローンの引き出し額の34％以上を占め、前年同期の30％強から増加した。
新築物件に対するFTB住宅ローンは19%以上増加して2,404件となり、新築物件に対する住宅ローンの引き出し額の83%以上を占め、新築住宅建設と政府のFTBインセンティブの両方が力強く勢いづいていることを示しています。
対照的に、中古物件の貸出額は2.6%減少し、中古物件のFTB住宅ローン件数は1.5%減少し、中古物件の住宅ローンの貸出額の71%を占めた。
「これは、引っ越し業者の購買活動の鈍化と中古市場における供給の制限を反映しているのかもしれない」とヘイズ氏は語った。
「中央統計局によると、2024年の最初の5か月間の既存住宅販売件数はわずか1万4434件で、2021年以来の最低の数字だ」と彼は付け加えた。
本日も発表した最新の承認数を見ると、FTB とムーバーの両方の購入セグメントの減少を反映して、承認数は前年比で 6% 減少しました。
「2011年にデータが開始されて以来、FTB承認量としては6月としては3番目に多い数字であり、今後数カ月間のFTB引き出しのパイプラインが堅調であることを示している」とヘイズ氏は述べた。
#住宅ローンの引き出しは2.2増加承認は引き続き減少