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2024-07-22 15:41:53
ファッションブランド「テスッティ」がダブリンのジャービス・ストリート・ショッピングセンターに新店舗をオープンできなかったとされる事件をめぐる紛争が、簡易商事裁判所に受理された。
センターの所有者であるJSCプロパティーズ社は、テスーティ（アイルランド）社とテスーティ社に対して訴訟を起こした。英国のテスーティブランドは、マイケル・アシュリーのフレイザーズ・グループが2022年後半に買収した。
JSCは、ショッピングセンターの地上階と上階のユニットを営業し続けるために、昨年1月にTessuti（アイルランド）と締結した10年間の賃貸契約の特定の履行を裁判所に命じるよう求めている。
また、被告らは賃貸借契約に基づき建物の賃料および関連費用を支払う義務があり、Tessuti Ltd は Tussuti (Ireland) の保証人として賃貸借契約を履行する義務があることの宣言も求めている。
さらに同社は、主に未払いの家賃を含む約172万ユーロの支払いを求める判決を求めている。
月曜日、デニス・マクドナルド判事は、JSC の代理人であるエドワード・ファレリー最高裁判所判事による、この事件を商事裁判所に受理させるという申し立てに同意した。
被告側の弁護士ジョン・オレガン氏は、自らの側が紛争の調停を目的としてJSCと交渉することを望んでいたため、この申請に反対した。
マクドナルド判事は、両当事者の交渉に賛成すると述べた。しかし、この事件は商業訴訟リストへの登録規則の範囲内であり、判事はこれを受理し、10月に延期する用意があると述べた。
同氏はまた、この事件の進行についても指示を与えたが、これは調停活動と並行して行われる可能性があると述べた。
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JSC が任命した不動産・資産管理会社 Garvagh Property Manager の取締役 Shane McCrory 氏は、商事裁判所にこの件の受理を求める宣誓供述書の中で、賃貸契約に基づき、Tessuti 社は即時入居できるようユニットの設備を整えることに同意したと述べた。
マクロリー氏は、内装工事の開始に失敗し、店舗は開店しなかったと述べた。
同氏は、2022年後半にテスーティUKをフレイザーズ・グループに売却したことで、JSCは過去12カ月間、さまざまな関係者と交渉してきたと述べた。
マクロリー氏は、2023年中に被告側の代表者と何度も会議ややり取りを行った後、6月21日に被告側の弁護士がJSCに対し、その施設内にフレイザーズ・グループのブランドをオープンする可能性は「引き続き真剣に誠意を持って検討中」であると伝えたと述べた。
しかし、3日後の6月24日、テスーティ（アイルランド）が会社登記所に提出した報告書には、フレイザーズ・グループが同社を買収した後、フレイザーズはアイルランドにテスーティの店舗を開店しないことを決定したと記されていた、と彼は述べた。
また、「取締役は、適切な時期に秩序ある形で会社を清算し、将来の未定の目的のために会社を休眠状態に置かない予定である」とも述べられている。
マクロリー氏は、これはJSCにとって驚きだったと語った。ショッピングセンター内の主要テナントの空き店舗は継続的な損失の原因となるため、JSCはこの問題ができるだけ早く解決されることを求めている。
#北ダブリンの店舗開店をめぐる紛争が商事裁判所に持ち込まれる #アイリッシュタイムズ