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2024-07-21 06:59:00
ケンメアからリング オブ ケリー ロードを車ですぐのところにある、港に面した、効率性に優れた A2 グレードの建築家設計の住宅で、良い面と悪い面の両方を体験してください。
荒々しい景色も滑らかな景色も楽しめる素晴らしい環境
建てられたのは今から 10 年以上前ですが、最終仕上げと家具の配置は最近行われたため、とても「新品同様」の印象を与えるこの家は、リング オブ ケリー ゴルフ コースの上にある、手入れの行き届いた美しい敷地に建てられています。
エディ・ハケット設計のゴルフコースの 1 番ホールの上にある 1.5 エーカーの専用敷地と、120 エーカーの敷地に改装されたクラブハウス/レストランがあります。
手入れの行き届いた緑の芝生は、周囲の風景の荒々しさ、ケンメア港/湾に沿った岩の多い海岸線、ベアラ半島に沿ったカハ山脈のさらにギザギザしたスカイラインの景色、そして雄大なマクギリカディ リークスとはまったく対照的です。
中二階/分割内部レベルを備えたインテリア
エンゲル・アンド・ヴォルカーズのケンメア事務所の不動産業者ロン・クルーガー氏は、このパノラマの景色が見えるこの家を「ゴルフコースの周囲にユニークな位置にある」と表現している。
この物件は、海外に拠点を置く身元不明の個人顧客のために販売されているが、リング・オブ・ケリーズ・ゴルフコースの敷地と私道を通ってこの自由保有権付き住宅に通行権があり、その物件の近さとアクセスの良さから、このコースの初期の頃に関わりがあった可能性が高い。
このコースは数年前に、アジアを拠点とするケンメアの5つ星ホテル「シーンフォールズ」とキャッスルマーティアリゾートホテルのオーナーに売却され、それ以来、彼らはコース自体の改良に投資してきた。
現在 Nua Vista というブランド名が付けられたクラブハウス/イベント会場は一般に公開されており、メイン レストランでは地中海料理やシーフード料理を提供しています。
これはすべて、アイヴェラ半島とその周辺のホスピタリティ業界の新世代によるケンメアへの最近の投資の一部です。アイヴェラ半島は南西部の「指」の中で最大で、景色が豊かで、先端のヴァレンティア島沖にはスケリッグス島があります。
ケンメアには、シンガポールを拠点とするシーンフォールズとリングオブケリーゴルフコースのオーナーが多数在籍しています。
彼らは、町の有数の高級ホテルと併せてゴルフコースを所有することに価値と相乗効果を見出しました。
5つ星ホテル「パークホテル」も、テレビコンビでベテランホテル経営者のジョン・ブレナン氏とフランシス・ブレナン氏が2023年に米国在住のアイルランド人バイヤー、ブライアン・ミーハン氏に売却した後、新たな所有者が誕生した。
ジョン・ブレナンは、スニームとパークナシラに向かう道沿いにあるリング・オブ・ケリー・ゴルフコースの近くにあるドロムキナ・マナーの所有権を保持しています。
また、歴史あるランズダウン・アームズも新たな所有者の手に渡り、ブレナン兄弟による短期間の所有と改修の後、地元の家族に売却されました。
ケリーで新しく市場に出たこの家の次の所有者は、ゴルファーかもしれませんし、そうでないかもしれません。ゴルファーなら、自宅のすぐそばのコース、町のパーク ホテルの隣にあるケンメア ゴルフ クラブ、パークナシラ (そう、これも高級ホテル) のコース、キラーニー周辺やケリーとコークのその他の場所に点在するコースの選択肢があります。
不動産業者のロン・クルーガー氏は、購入者がゴルフに興味がなければ、Kクラブなどのコース沿いのさまざまな高級な環境にある高級住宅を購入するほとんどの購入者がそうであるように、隣接するゴルフクラブの会員になる必要はないと語る。
しかし、この約 2,300 平方フィートの住宅を購入する人にとって、会費の節約は考慮する事項ではないかもしれません。
価格は195万ユーロと高額で、南西部の海岸沿いでは高額な部類に入る。
プライス・レジスターには、過去10年以上にわたってケンメアの住所で100万～200万ユーロで売却された物件がほんの数件しか掲載されていない。最近の最も好調な物件は、5年以上前にシーン・フォールズ・ロッジのリトル・ヘイ・アンド・ガーデン・コテージに支払われた160万ユーロである。
ここには何があるのか？広い亜鉛プレスシーム屋根と深い軒の張り出しを持つこのスマートなデザインの住宅は、アイルランド語で「Teach Sinc」と名付けられ、2011年頃にこの建物を依頼し、計画を練ったこの土地の所有者のためにイギリスの建築家が設計したものだ。
デザインは、少なくとも表面的には非常にシンプルです。低勾配の屋根が付いた正方形の建物で、内部は2階建て、メインのリビングエリア、メインの寝室、キッチンはすべて、ほとんどの天候でSchucoの大きな三重ガラスの引き戸を開けたままにして雨が流れ込まないよう十分な深さの軒下の正面にあります。
亜鉛メッキの支柱まで伸び、その横に雨水パイプがきちんと設置された、このような深い庇を設けることには常に妥協が伴いますが、冬以外の太陽が高い位置にある月には直射日光を遮ってしまうため、居住エリア上部の屋根/天井の傾斜に天窓を設置するのは、すっきりとした解決策です。さらに、これらの天窓にブラインドを付ければ、日差しが強すぎる場合にも使用できます。
このスマートテクノロジー ハウスでは、部屋ごとに配線、ゾーン分けが行われ、リモート コントロールの効率性を高めるために制御されており、すべての照明を一度にオンまたはオフにすることも、クリックするだけで 1 つずつオンまたはオフにすることもできます。また、床下から供給される空気から水への暖房もあり、A2 BER は設計、構築、断熱効率の証です。
広々としたオープンプランのリビング/ダイニング/キッチンエリアの少し上の階、または中二階にあるロビーに入口があります。3 つのベッドルーム (うち 2 つはバスルーム付き)、書斎/居心地の良いスペース、植物エリアがあり、右側/後方にはゲスト用トイレがあります。ゴルフコースの景色はほとんど見えませんが、代わりに水、丘陵の緑、山々などさまざまな景色が楽しめます。
光と最高の湾/港の景色はすべて正面にあり、パティオスライダーを備えた広いリビングスペースから楽しめます。
横にあるメインベッドルームにもガラス張りのドアからパティオへアクセスでき、ウォークスルーのワードローブを備えた専用バスルームが備わっています。
他の寝室にも外部ドアがあり、キッチンのユーティリティ ルームにも外部ドアがあります。買い物や保管する品物を持って来た場合、アプローチ ドライブから 2 番目のメイン アクセス オプションが提供されます。
プレゼンテーションと状態は鮮明で、スケールを示すために一部のみが付属しています。
居住空間には、露出した鋼鉄の RSJ 梁、5 つの天窓、石の象嵌が施された高い内壁、側面に煙突を備えた独立型の薪ストーブが備わっています。
エンゲル・アンド・ヴォルカーズのロン・クルーガー氏は、海外の購入者にとって、これは安全な「鍵をかけて出て行く」オプションであり、簡単に永住の住居にもなり得ると語る。
ケンメアは近いですが、テンプルノーにはビーチと桟橋が徒歩圏内にあり、パット・スピレーンのバーや、さらに近いヌア・ビスタ・ゴルフコースのクラブハウスとそのホスピタリティも楽しめます。
評決: ゴルファーはスイングバイしてティーチ・シンクをすくい上げ、一撃で沈めるだろうか?
写真: ヤクブ・ワルテク
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