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住宅ローン金利が数ヶ月ぶりに7%を下回る – ボルチモア・サン

ジェフ・オストロウスキー (TNS) Bankrate.com住宅ローン金利 バンクレートの最新の貸付業者調査によると、今週、30年平均金利が7%を下回った。30年平均金利が7%を下回ったのは2月以来初めて。その理由は、連邦準備制度理事会が近い将来に金利を引き下げるかもしれないという楽観的な見方だ。30年住宅ローン金利は6.92%に低下した。15年金利は6.92%に低下し、30年ジャンボ金利は6.92%に低下した。今週の調査では、30年固定住宅ローンの平均合計は0.28であった。 割引とオリジネーションポイントディスカウントポイントは住宅ローンの金利を下げる手段ですが、オリジネーションポイントは 手数料 貸し手はローンの作成、審査、処理に対して料金を請求します。現在の金利での毎月の住宅ローン支払い米国住宅都市開発省によると、2024年の全国の世帯収入の中央値は9万7800ドルで、全米不動産協会によると、2024年5月に売れた中古住宅の中央価格は過去最高の41万9300ドルだった。頭金20％、住宅ローン金利6.92％で計算すると、月々の支払額2214ドルは、典型的な世帯の月収の27％に相当する。住宅ローン金利は下がるでしょうか？最も単純な意味では、住宅ローン金利が上がるか下がるかは経済によって決まる。30年住宅ローン金利は下がる傾向がある。 不況 ―しかし常にそうであるわけではない―そして今日の経済は下降どころではない。雇用市場は好調で、インフレ率は数か月前に比べると低下しているものの、依然として連邦準備制度理事会の目標である2%を上回っている。オクラホマ州タルサに本社を置く銀行、BOKファイナンシャルの上級副社長マイケル・メリット氏は、FRBは今年、たとえ一度だけでも金利を引き下げる可能性が高く、金利引き下げに対する楽観的な見方から住宅ローン金利は7％を下回る水準に低下したと述べている。「消費者が望むところや住宅ローン会社が望むところではないが、ある程度の安心感はある」とメリット氏は言う。明確に言うと、 住宅ローン金利はFRBによって直接設定されるわけではない、しかし、特に投資家の欲求によって 10年国債固定住宅ローン価格の先行指標である。これは激しい金利変動につながる可能性がある。FRBの利上げのニュースで金利は急上昇し、その後利下げを予想して急落する。FRBは金利が上昇するとは予想していないため、 金利引き下げ 当初の予想通り、今年は住宅ローン金利は急落するのではなく低下する可能性が高い。方法論Bankrate.com による大手貸付業者の全国調査は毎週実施されています。全国平均調査を実施するため、Bankrate は米国の 10 大市場の 10 大銀行および貯蓄銀行から金利情報を入手しています。Bankrate.com の全国調査では、当社の市場分析チームが銀行預金、ローン、住宅ローンの金利および/または利回りを収集しています。当社はこの調査を 30 年以上にわたって同じ方法で実施しており、一貫して実施しているため、全国的に正確な同一条件の比較が可能です。当社の金利は、特に Freddie Mac が毎週公表する金利など、他の全国調査とは異なります。Freddie Mac は毎週、LTV 80% の第一順位プライム従来型適合住宅購入住宅ローンに基づいて、金利とポイントについて貸付業者を調査しています。Freddie Mac によると、「毎週調査される貸付業者は、貯蓄銀行、信用組合、商業銀行、住宅ローン貸付会社など、貸付業者の種類が混在しており、各種類が全国で支配する住宅ローン事業のレベルにほぼ比例しています」とのことです。（Bankrateのオンラインサイトはこちら バンクレート。©2024 Bankrate.com。Tribune Content Agency, LLC により配信。 初出:…
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