1721222140
2024-07-17 10:39:18
中央統計局の最新データによると、全国の住宅価格の年間上昇率は5月にさらに加速した。
CSOの住宅不動産価格指数は、5月末までの12か月間で8.2%上昇し、4月末までの1年間では7.9%上昇した。
これは9か月連続の年間住宅価格上昇であり、2022年11月以来の最高上昇率です。
しかし、全国的に価格の年間上昇率が上昇しているにもかかわらず、5月は前月に比べてわずか0.1％の上昇にとどまった。
ダブリンの不動産価格は5月までの1年間で8.6%上昇し、前月は8.3%上昇した。
ダブリン以外では、5月までの12か月間で7.8%上昇したのに対し、4月までの1年間では7.6%上昇した。
5月までの12か月間に購入された住宅の平均価格は33万5000ユーロだった。
CSOのデータによると、ダブリンの住宅価格は9.2％上昇し、アパート価格は6.6％上昇した。
首都ダブリン市での住宅価格上昇率が最も高かったのは10.6%で、ダン・レアリー・ラスダウンでは7.7%上昇し、中央価格は62万6000ユーロで国内最高となった。
ダブリン6は最も高価なEircodeで、中央価格は74万ユーロと記録されました。
ダブリン以外では、住宅価格は7.6％上昇し、アパート価格は9.9％上昇した。
CSOによると、ダブリン以外では中西部の住宅価格が11.2%上昇し、最も高かったという。
一方、中東では6%の増加となった。
キャッスルリアは、Eircode の中で最も中央価格が安く、137,500 ユーロでした。
数量的には、世帯による住宅購入は3,997戸で、昨年5月の4,435戸と比較すると9.9%減少したが、4月と比較すると11.9%増加した。
既存住宅は購入住宅全体の約81％を占め、昨年5月と比較して10.6％減少した。
残りは新築住宅で、昨年5月に比べて6.5％減少した。
全国的に住宅不動産価格は、不動産ブームのピークであった2007年4月の最高値より現在9.7%上昇しており、2013年初頭の底値からは144.5%上昇している。
アイリッシュ・モーゲージ・アドバイザーズのトレバー・グラント会長は、このデータについてコメントし、価格のさらなる上昇は、住宅を購入できる段階にたどり着くことができないでいる多くの初めての購入者にとって大きな失望となるだろうと述べた。
「住宅供給と需要のミスマッチが住宅価格の上昇が続いている主な理由の一つだ」と彼は語った。
「今月初めにESRIが発表した報告書によると、アイルランドでは人口増加に対応するために年間最大5万3000戸の新築住宅が必要だ」と彼は指摘した。
「現在の政府の住宅建設目標はそれをはるかに下回っており、サイモン・ハリス首相は、政府は秋に新たな住宅目標を設定するためにESRIデータを活用すると述べたが、秋には総選挙も予定されていることを考えると、住宅購入希望者は、政府が単に選挙公約を破るのではなく、新たな野心的な住宅目標を設定することを望んでいるだろう」と彼は付け加えた。
#不動産価格は5月に9ヶ月連続で上昇