スーパーボーナス介入の対象となる不動産の売却によるキャピタルゲイン課税の適用を決定する10年間の計算で考慮すべき日付は何ですか？歳入庁からの説明
2024年1月1日から、改修工事が行われた物件の販売について スーパーボーナス 適用される キャピタルゲインに対する26％の税金、 販売が 10年 作品の終わりから。
どのようなルールを適用すべきか 所有権留保付き売却? これらの説明は、2024 年 7 月 16 日の質問番号 156 に対する回答で歳入庁から提供されています。
売却が工事完了後10年以内であるかどうかを知るには、実際の所有権の移転これは、 最後の分割払いの支払い。
スーパーボーナスのキャピタルゲイン：所有権留保付きの売却の場合の10年間の計算方法
とともに 質問番号156への回答 2024年7月16日、税務当局は、 キャピタルゲイン課税 の場合 所有権留保契約による売却 介入の対象となる資産 スーパーボーナス。
このアイデアは、出願人が提起した、特許出願において考慮すべき用語に関する質問から生まれたものである。 10年間の計算 作品の結末から。
の 2024年予算法 実際に導入された 課税26パーセントの代替税を課すと、 キャピタルゲイン 改修工事が行われた不動産の売却に関するもの スーパーボーナス。
このルールは、以下の販売に適用されます。 2024年1月1日からただし、売却は工事完了後 10 年以内に行われるものとする。
いくつか例外があります:
- 不動産の取得 継承;
- 不動産ユニットが 主な住居 売り手またはその家族のほとんどの 譲渡の10年前。
計算方法の説明支払う税金 提供されたのは 回覧番号 13/2024 前回の予算で導入された措置のさまざまな側面に焦点を当てた歳入庁の報告書です。
必要な説明を行うにあたり、財務局は、他の側面の中でも、 所有権留保付きの販売。
これは、民法第1523条これは所有権を留保した分割払いによる販売です。言い換えれば、購入者は分割払いで物品の所有権を取得します。 最後の分割払いの支払い 価格は保証されますが、納品の瞬間からリスクを負うことになります。
この説明は、前回の 決議第28/2009号売却がキャピタルゲイン税の対象となるかどうかを判断する際に特に重要です。
スーパーボーナスキャピタルゲイン：所有権留保付きの売却の場合、最後の分割払いの支払いがカウントされます
税務当局による説明は、 所有権留保付き売却 そして、この規則は 買い手 全額を支払うことなく、販売されている不動産をすぐに楽しむことができます。
アル 販売員 代わりに、代金が全額支払われない場合でも、資産を回収できる可能性が保証されます。
適用の差別的日付を明確にするために、 キャピタルゲイン課税 スーパーボーナス介入の対象となる不動産の売却については、税務当局は次のように結論付けています。
「所有権留保を伴う売却の場合、課税対象となる譲渡益の計算における関連時点は、補助金を与えられた介入の対象となる財産の所有権の移転効果が発生した時点であり、これは前述の民法第1523条に規定されているように、購入者による最後の分割払いの支払いと一致する。」
検討中のケースでは、スーパーボーナス介入は2023年に終了し、所有権保持による売却では、 10年間で120回の分割払い 2024年から開始。
その結果、最後の分割払い 支払われるべき金額は、 2034したがって、工事の完了後 10 年以降の期間となります。
結論として、申請者は問題の売却に対してキャピタルゲイン税を課す必要はありません。
税務署 – 2024年7月16日の質問番号156への回答
所有権を留保した売却の場合、スーパーボーナス介入の対象となる不動産の売却によるキャピタルゲイン課税に関する財務局からの説明。
1721214067
#所有権留保付き売却の場合の10年の計算方法
2024-07-17 09:00:00