ANP アムステルダムの賃貸物件
NOS ニュース•金曜日、07:00
住宅検索サイト「パラリウス」によると、民間部門の家賃は今年第２四半期に前年同期比で平均9.9％上昇した。
平均すると、1平方メートルあたり18.79ユーロが支払われます。75平方メートルの家に換算すると、月額1409ユーロになります。これは新しい入居者の家賃に関係します。
居住中の賃借人の場合、年間の家賃の値上げは規則に従う必要がある。パラリウスによると、家賃の上昇は「限られた供給と旺盛な需要によって、オランダの賃貸市場への継続的な圧力」を強調している。
アムステルダムは依然として賃貸料が最も高い都市で、1平方メートル当たりの価格は27.57ユーロ。75平方メートルのアパートの場合、これは2068ユーロに相当する。アムステルダムの価格は全国平均よりも緩やかに上昇しており、年間ベースで3.8パーセント上昇している。
ユトレヒトでも家賃の上昇率は2.1％と緩やかだ。ロッテルダムとハーグでは家賃は約8％上昇している。アイントホーフェンは5大都市の中で唯一家賃が1.7％下落した。
インフレ率より低い
5年間という長い期間で見ると、オランダの家賃は全体的なインフレ率よりも緩やかな上昇率となっている。これは主に、コロナ危機中に家賃がしばらく下落したためだ。
2019年第2四半期から2024年第2四半期にかけて、1平方メートルあたりの平均価格は16.31ユーロから18.79ユーロに上昇した。これは15％以上の上昇である。オランダ統計局（CBS）の数字によると、同期間の合計インフレ率は約22％だった。
今年第2四半期、パラリウスを通じて14,673軒の住宅が新規入居者向けに利用可能となった。これは前年同期のほぼ3分の1にあたる。住宅検索サイトによると、「空き賃貸住宅を再び貸し出すのではなく、売却することを選択する個人投資家が増えている」という。
最高賃料と固定契約
民間地主は、 売り出し中の住宅賃貸は利益率が低いためだ。2023年には早くも個人賃貸住宅に対する富裕税が大幅に引き上げられ、7月1日から市場は厳しく規制されている。
前四半期は、新しい賃貸規則がまだ適用されていない最後の四半期でした。今後の四半期では、最高賃料の設定と固定契約の影響が明らかになるでしょう。
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#民間部門の家賃は1年で約10上昇した
2024-07-16 05:00:02