どこまで安くできる？香港のデベロッパーが屯門のザ・アップランドを8年ぶりの安値で販売

香港の開発業者は、市場心理の低迷と取引の鈍化の中、買い手を誘致するために低価格戦略を推し進めており、新界地区の新規プロジェクトの価格を8年ぶりの安値に設定した。億万長者の「おもちゃ王」フランシス・チョイ・チーミン氏が経営するアーリーライト・インターナショナル（ホールディングス）は月曜日、屯門のゴールドコーストベイ・ザ・アップランドの最初の139ユニットの価格表を1平方フィートあたり平均9,988香港ドル（1,280米ドル）で発表した。2016年9月に近隣のオリを発売したナン・フォン・グループは、最初の134戸のマンションの価格を1平方フィート当たり8,826香港ドルとした。先週金曜日、新世界開発とファーイーストコンソーシアムは、啓徳のパビリアフォレストIのマンション価格を約8年ぶりの安値に引き下げた。香港の不動産開発業者は、不動産価格高騰のなか、値引きで買い手を誘致しようとしている。 住宅市場の低迷。アップランドの価格表には、スタジオが72戸、1ベッドルームが58戸、2ベッドルームのアパートが9戸含まれており、面積は206平方フィートから444平方フィートに及ぶ。最も安い206平方フィートのスタジオの価格は184万香港ドル、つまり1平方フィートあたり8,942香港ドルで、最大のアパートでは437万香港ドルまで上がる。合計692戸の住宅ビル2棟からなるアップランドは、香港フェリーとエンパイア・グループが開発した近隣のスカイポイント・ロイヤル・プロジェクトの最初のマンションよりも33パーセント安い。アーリー・ライトは月曜日、価格設定にあたり近隣のプロジェクトや地区内の居住住宅の価格を考慮したと発表した。アーリー・ライトの不動産開発部門のマネージング・ディレクター、レイモンド・リー氏は、同社はプロジェクトの強みを考慮し、現在の市場状況に合わせてユニットの価格を設定したと述べた。同社がこのプロジェクトで損益が均衡するかどうかとの質問に対し、リー氏は「最終的には利益が出ると信じている」と述べた。長沙湾のアンバープレイス住宅プロジェクト。写真：エドモンド・ソーまた別の動きとして、コンチネンタル・プロパティーズは月曜日、同地域の新プロジェクトに合わせて、長沙湾のアンバー・プレイスの最初の30戸の価格をさらに17パーセント引き下げた。「価格調整は現在の市場心理によるものだ」とコンチネンタル航空はポスト紙の質問に対する電子メールでの回答で述べ、さらなる値下げは販売結果次第だと付け加えた。6月22日にアンバープレイスが発売されて以来、開発業者は30戸のうち1戸も販売できていない。コンチネンタルは、平均価格を1平方フィート当たり1万8,755香港ドルから1万5,629香港ドルに調整した。これは、同じ地区で3月に発売されたヘンダーソン・ランドのベルグレイビア・プレイスの最初の138戸の平均価格である1平方フィート当たり1万5,986香港ドルと同水準だ。ベルグレイヴィア・プレイスの138戸すべてが発売から4時間以内に完売した。 #どこまで安くできる香港のデベロッパーが屯門のザアップランドを8年ぶりの安値で販売