34歳の若者はAirbnbの予約で年間225,000ユーロを稼いでいます

Kent He 氏は、Airbnb に投資してみようと決めたとき、まずデータを分析することから始めました。

AirDNA や PriceLabs などのツールを使用して、いくつかの都市のレンタル需要を分析し、 特定のエリアを訪れたゲストのタイプを調べる。

約 6 か月のリサーチの後、彼女は場所 (アリゾナ州スコッツデール) とニッチなバチェロレッテ パーティーを決定しました。

彼と妻は 2021 年 8 月に最初の物件を購入し、3 か月をかけて改装して、 テーマ別Airbnb バチェロレッテパーティーに。

「発売から 1 か月以内に、9 万 3,000 ユーロ近くの予約が入りました。信じられないほどでした。私はたくさんのリサーチをしましたが、うまくいくという保証はありません。これらの予約が入ってくるのを見るのは素晴らしいことでした」そして、人々は私たちが提案したものを気に入ってくれました」と彼は言います。

それから 1 年も経たないうちに、2022 年 2 月に、彼らはスコッツデールにある別の同様の物件を購入しました。これもバチェロレッテ パーティー向けに特別に設計したものでした。 ビジネスインサイダー 彼の所有権を確認し、彼の住宅ローンと権利書を確認しました。

2022 年 6 月には、He の 2 つの Airbnb からの利益で家族の出費を賄えるほどになりました。 彼は不動産業に専念するために仕事を辞めた。

2023 年は大きな利益の年になりつつあります。 2023 年 5 月の時点で、34 歳の投資家はすでに 2 つの不動産の間で 225,000 ユーロの準備金を持っていました。 ビジネスインサイダー これは彼のAirbnbプロフィールのスクリーンショットを見ることで確認されました。

私はそれを擁護してきましたが、 良いサービスを提供するために、 ゲストのプロフィールをよく知り、理解することが重要です。 PriceLabs のおかげで、彼はスコッツデールの Airbnb リストの上位 200 件のデータセットを入手することができました。 それから彼女はレビューを読み、「家族」や「シングル」などのキーワードを検索しました。

「上位 200 の宿泊施設のレビューの約 40% に『バチェロレッテ パーティー』や『女子旅行』という言葉が含まれていました。そこで、素晴らしいニッチ市場を発見しました」と彼は説明します。

その情報をもとに、彼女は独身女性のためのテーマのある空間をデザインすることにしました。

この物件には「ビューティーバー」が併設されており、 個別のミラー。

共有スペースの 1 つはシャッフルボード テーブルと ペロトンのバイク。 そのため、ゲストは自分のスピニングシューズを持参する必要がなく、ケントさんは自転車のペダルに足の爪を立てました。

ケントさんはこう説明した ビジネスインサイダー 最初のAirbnbの改革よりも かかった費用は126,000ドル（約116,000ユーロ）、芝生の設置などの裏庭の改善が含まれます。

裏庭にはこんなのもある プール、ラウンジチェア、バーカート、フロート シャンパンが飲める場所。

競争が激しいときは、 Airbnbを目立たせる必要があります その他について。 彼によれば、 色の選択はそれを達成するのに役立ちます。 「私が聞いたポッドキャストの 1 つは、人々が注意を向けやすいように、カラーホイール上で対照的な色合いを使用することについて話していました。私たちは、カラーホイールの同じ側にない色を選択しようとしました」と彼女は説明します。

「私たちは、 カラフルな装飾 ゲストがインスタグラム用に素敵な写真を撮ってもらえるように」とケントは言います。

共用エリアの壁の壁画は彼の妻がデザインしました。

別の壁には、「彼女はイエスと言った！」と書かれたロゴが入ったネオンライトを取り付けました。 そして私たちは『スコッツデール』と言いました。」

プロジェクトを始めるまでにはかなりの時間がかかりましたが（3か月をかけて最初のAirbnbをデザイン）、現在では、「ビジネスのほとんどが自動化されています。私は週に約 2 ～ 3 時間を Airbnb の作業に費やしています」と彼は言います。

彼女の2番目のAirbnbには、壁の装飾、鏡張りの洗面化粧台、フーズボールテーブル、ペロトンバイクなど、同様の機能が備わっています。

2 つ目の Airbnb には、プール、ファイヤーピット、壁画、照明装飾を備えた裏庭もあります。

私はそう思います あなたのAirbnbの成功 それは彼がゲストのニーズを理解することができたからです。 同氏によれば、これはホストであれば誰でも、競合他社との差別化を図るためにできることだという。 のみ データとレビューを分析する意欲が必要です レンタル実績をもとに、その地域にどのような人がよく訪れるのかを把握し、お客様に合った商品を企画します。

ゲストに楽しんでいただける空間をデザインするだけでなく、 彼らに推奨事項を与える。 彼女はバチェロレッテ パーティーのケータリングを行っているため、大人数のグループ向けの予約を受け付けているレストランを推奨し、グループ ヨガやボートをレンタルできる場所など、そのようなタイプのゲストが好む可能性がある地域の小旅行やアクティビティの参考情報を提供します。

「旅行の計画をもう少しうまく立てるのを手伝ってあげることができれば、彼らのストレスはかなり軽減されますし、旅行を企画した人はたいていあなたに良いレビューを残してくれます。ですから、あなたが彼らにできる助けはすべて勝利です」とヒー氏はアドバイスします。