Netflixの不動産専門家は、住宅市場全体を「混乱させる」可能性のある新しい方向性を購入者に促している

ロス・ゲラーが「ピボット！」と叫ぶと、

住宅ローンの金利が7%前後で推移する中、住宅在庫が限られ、さらに住宅価格が高騰するなど、購入希望者は厳しい状況に直面しています。

しかし、不動産業界の有名人ライアン・サーハントが司会を務める、Netflix唯一のニューヨークを舞台にした不動産リアリティ番組「Owning Manhattan」の新スターであり、不動産の専門家でもあるある有名人は、購入を検討している人々に、商業用という新たな方向に進むよう促している。

「総合的に見て、商業用不動産のほうが良い投資だと思います」とSERHANT社の認可不動産エージェント、ジェイド・シェンカー氏はフォックス・ニュース・デジタルに語った。「今は、ブラックフライデーの巨大セールのようなものです。買い手市場です。実際、物件は市場価格の40～50％近くで取引されています。」

「経済は常に変化しています」と彼女は付け加えた。「20年間、何も変わらないということはありません。商業用不動産では、建物を別のものに変える力があります。つまり、建物を細分化したり、さまざまなタイプのユーザーに販売したりすることができます。商業用不動産全般に関しては、ユーザビリティはより広範囲に及ぶと思います。」

商業用不動産とは、通常、4 ユニット以上の物件を指します。

この定義は、少なくとも 5 つのユニットを備えた集合住宅やアパート、または大規模な賃貸住宅に適用できます。

事業活動のために使用される不動産として分類することもできます。

商業用不動産は余裕のある人にとってはより良い投資であると指摘する不動産専門家はシェンカー氏だけではない。

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・グローバル・ブローカーズのブルース・モズラー会長は以前、FOXビジネスに対し、この分野の将来は「明るい」と語った。

「今年は需要が増加しています。私たち全員が、 [Manhattan] 「商業部門では、ある程度の陳腐化が見られます。しかし、全体的には、質の高いスペースに関しては、需要が非常に高いことを認識する必要があります。」

シェンカー Netflixが説明する 30歳未満のトップ30不動産業界の創造的破壊者およびアドバイザーとして名を馳せた商業不動産戦略家である彼女は、市場が苦境に陥る中、不動産を再び「魅力的」なものにしたいとFox News Digitalに語った。

シェンカー氏は、SERHANT. の商業部門を設立して以来、現在約 2 億 5000 万ドルの物件を保有し、6 億 5000 万ドル以上の高級資産を管理し、再構築、再配置、再マーケティングのプロジェクトで顕著な成果を上げています。

28歳の彼にとって、リマーケティングのイノベーションの一部にはミュージックビデオも含まれる。

「テクノロジーとマーケティングは時間とともに変化します。そして何らかの理由で、商業用不動産は、世界中の人々の目に物件を届けるという新しいマーケティング手法に適応できていません。私が SERHANT に来た理由の 1 つは、このマーケティング (ビデオ、マーケティング全般に対するこの素晴らしいアプローチ) を不動産に導入するというライアンのビジョンでした。」

セルハント氏の会社には映画品質のビデオを社内で制作する制作スタジオがあり、シェンカー氏はそれを革新的な方法で活用している。

「ミュージックビデオを作ったことがある [for] 「私は世界中の著名なアーティスト（有名なアーティストもいれば、無名のアーティストも）を招き、人々が携帯電話を取り出して物件を宣伝し、紹介するのを手伝ってもらった。だから私は非常に戦略的だった」とシェンカー氏は付け加えた。「それは、必要最低限の退屈な4つの壁を見せるだけではない。それを変革し、その空間で何ができるかを紹介することが重要なのだ」

「私が破壊したいのは、商業用不動産のマーケティング方法です。現在、市場には非常に多くの物件が出回っています。」

今月上旬、 ファニーメイは報告した 住宅購入に良い時期だと回答した消費者はわずか14％で、前月の20％から減少した。

投資に対する感情が高まっていると報じられているにもかかわらず、シェンカー氏は、不動産を所有することはこれまでと同様にアメリカンドリームであると信じていると述べた。

「これはみんなの夢だと思います。アメリカンドリームだけではないと思います。アメリカは人種のるつぼです。ここへ来れば、どこの出身でも、夢があれば実現可能です。」

「不動産は世界で最もセクシーな夢だと思います」とシェンカー氏はフォックスニュースデジタルに語った。「世界で最も素晴らしい都市の一部を所有することよりセクシーなことは何でしょうか？」

Netflix の加入者は、不動産業界の伝説的人物ライアン・サーハントと彼のエージェント陣とともに、ニューヨーク市の不動産業界の華やかな世界を探求するシェンカー氏が「商業用不動産を魅力的にする」様子を「Owning Manhattan」で視聴できる。