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2024-06-24 14:31:52
オルリー空港を含む8つの新しい駅が今週の月曜日の朝にオープンする。、14号線のルート：メゾンブランシュ、ビセートル病院、ヴィルジュイフ＝ギュスターヴ・ルーシー、年末に完成、ラエ＝レ＝ローズ、シュビイ・ラリュ、ティエ＝オルリー、オルリー空港、サン＝ドニ・プレイエル。今後、オルリー空港はシャトレ＝レ・アルからわずか25分でアクセス可能になります。2020年には、 クリシーとサントゥアンの価格は年間10％上昇している 地下鉄14号線が到着したら、この8つの新しい駅はどうなるのでしょうか?
«私はオルリー地区に10年間住んでいます。14号線は価格に影響を与えると思っていましたが、値上がりはありませんでした。価格の低下はわずかで、約5％です。「オルリーとその周辺地域の不動産アドバイザー、iad Franceのヴァネッサ・ウヴォン氏は、次のように認めています。「地下鉄の新駅の開業に伴って価格が急騰することはよくあることですが、これは不適切です。」不動産危機が到来し、買い手は少なくなり、 特に国会解散以来 「」と彼女は説明する。今朝も、新しい14号線の駅の近くに宿泊施設を探していた購入者が彼女に連絡してきた。
価格高騰なし
ラエ＝レ＝ローズのACI代理店からも同じ話が寄せられている。「地下鉄の登場は、不動産ブームを巻き起こしたわけではありません。地下鉄の周辺では特に価格の下落が鈍化しました。価格の下落は最大でも5%程度ですが、他の自治体では5～15%です。現在、すべてが凍結しています。2年間、取引があまり行われていません。サン＝ドニでは「価格の高騰はなかった。14号線の登場は新規プログラムには影響があるが、既存の住宅には影響がない。新規プログラムでは飛躍的な進歩は見られない。新規セクターでは、サン＝ドニで以前に開発された新築住宅よりも価格が高い。「新しい駅の真向かいに位置するパリ・プレイエル不動産代理店のディレクター、コリンヌ・トーマス氏はこう強調します。
不動産鑑定専門会社Meilleurs Agentsによると、14号線の既存駅付近のマンション価格は2022年1月以降12.1％下落しているのに対し、新駅付近のマンション価格はわずか6.6％下落している。現在の不動産事情では、新しい地下鉄駅が開業しても、経済や金融情勢が住宅プロジェクトに与える影響を無視することはできません。一方、14号線の新駅の実際の運用開始と、今後数か月間の金利の低下により、この新しいサービスの影響を受ける住宅地の不動産価格が再び上昇し始める可能性があります。モビリティMeilleurs Agentsのエコノミスト、Imane Selmane氏はこう推定しています。
#14号線の延伸にもかかわらず不動産価格は急騰していない