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2024-06-22 15:34:00
48 時間以内に自宅の価値を 20 万ポンド近く高める 5 つの「手間のかからない」作業 (画像: Getty)
2024年に引越しを計画している場合は、現在の物件をできるだけ安く購入したいでしょう。 財産しかし、そうでない場合でも、これらの変更を行うことで、長期的には不動産の価値が向上する可能性があります。
不動産および建設の専門家、グレゴリー・スミス 価格あなたの仕事は、5つの「低労力」の変更を共有しました。 価値がたくさんある。
1. 外観の魅力を高める
専門家は次のように説明しています。「外観の魅力を高めることで、多額の費用をかけずに住宅の価値をさらに 10 パーセント大幅に高めることができます。」
「まずは 絵画 手元にある中間色のドアを塗装するだけで、このシンプルかつ効果的な更新により、わずか数時間の作業で玄関を非常に魅力的に見せることができます。
「私道や玄関ポーチの除草も、費用対効果の高い作業です。合計 1 時間で除草できます。除草は、植物を根元から引き抜き、影響を受けた部分に熱湯をかけるだけで完了します。」
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外観の魅力を高めるもう 1 つの方法は、外側の窓とフレームを徹底的に掃除することです。専門家によると、これらの簡単な作業で、家の価値が 29,000 ポンド上がる可能性があります。
2. 家の塗り直し
明るい色で塗装されている部屋については、特に売却する場合は、中間色で塗り直すことを専門家は推奨しています。
明るい色は家に個性を吹き込むことができますが、買い手は通常、多くの作業を必要としない家を好みます。
中間色は、買い手が自分自身でどのように装飾するかを想像できることを意味し、見ている物件を確保するためにより高い入札をする可能性が高くなります。
専門家によると、これを行うと価値が8,000ポンド増加する可能性があるとのこと。
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3. リフォームせずにキッチンをアップグレードする
専門家はこう続けた。「時代遅れのキッチンは、買い手が住宅購入をためらう要因となることがよくあります。住宅を購入する際、見学者はキッチンのアップグレードにどれくらいの費用がかかるかを考慮することが多いので、できるだけ最新式で住みやすいように見せることが不可欠です。」
「食器棚の扉をやすりで磨いて、中間色に塗装し、扉の取っ手を交換しましょう。
「効率よく作業すれば、わずか 2 日足らずでキッチンが新品のように見えます。さらに、アップグレードにかかる費用は 200 ポンド未満ですが、住宅の価値は 75,000 ポンド近く上がります。」
4. 家の徹底的な掃除と模様替え
手間は少ないですが、家を掃除するといった簡単なことでも、閲覧者が物件の購入を検討するときに大きな違いを生む可能性があります。
建設の専門家はこう指摘しています。「家の価値を2パーセント高めるには、家を徹底的に掃除しましょう。」
「カーペットクリーナーをレンタルして、家を徹底的に掃除して新品同様にすれば、購入希望者が物件を内覧する際にカーペットの交換を検討する必要がなくなります。
「さらに、家がきれいだと、その家がきちんと手入れされ、よく維持されているという信頼が買い手に生まれます。」
5. 手間のかからない庭造り
専門家によると、敷地内に庭があれば、家の価値を最大6万ポンドも高められる可能性があるという。
ちょっとした変更で庭を美しくすると、家の価値を「大幅に高める」ことができます。芝生を刈ってまっすぐにしたり、日当たりの良い場所にガーデンファニチャーを戦略的に配置したり、居心地のよい屋外リビングエリアを作ったりしてみましょう。
英国人は、雑草の抑制と排水を助けるために、舗装されたエリアの周囲に新しい石を追加することもできます。
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