1716733978
2024-05-26 14:05:00
AirbnbとBooking.comは、公共住宅の入居者が休暇客に違法に物件を転貸しているのに対し、措置を取らないことで詐欺を助長していると非難されている。
地方自治体や社会住宅提供者は、プラットフォームが違法に掲載された休暇用賃貸物件の削除要請に協力することを拒否しており、その結果、ホームレスの家族から安全な住居を奪っていると主張している。
借主が市営住宅や住宅協会の住宅を貸し出すことは犯罪です。
入居者は、物件が永住の必要がなくなった場合、市議会や住宅協会に通知することが義務付けられているが、収入を得るために違法に物件を保有している者もいる。
キャンペーン団体「ザ・ニューズ・オブ・ザ・イヤー」によると、ある入居者は、一度も住んだことがないのに、住宅協会の物件を週4,000ポンドで宣伝していたことがわかった。 賃貸詐欺フォーラム （TFF）。
当局は、不正に賃貸された住宅1軒当たり、納税者に3年間で平均4万2000ポンドの損害を与えていると推定している。また、不正により建物保険が無効になり、近隣住民が反社会的行為にさらされる可能性もある。
「最近、違法な転貸をAirbnbに報告し、犯罪行為だと説明したのですが、彼らは掲載の削除を拒否し、ホストと話すように言われました」と、住宅協会の弁護士でTFF会長のカトリーナ・ロビンソン氏は言う。「Airbnbは良心よりも利益を優先します。」
ロンドンのケンジントン・アンド・チェルシー区は、2022年にAirbnbが所有する2つの不動産に対する詐欺取り締まりに協力する前に、裁判所命令を得るために推定2万ポンドを費やした。同区は、米国の賃貸大手が依然として社会保障法に違反する物件の削除を拒否していると述べた。 ハウジング 詐欺行為。
「我々は、報告された賃貸詐欺を暴くために、Airbnbと画期的なデータ共有の試験運用を試みてきました」と市議会の広報担当者は語った。「現在、これは我々が望んでいたようには機能しておらず、データは我々と共有されていません。我々の住宅登録者は3,000人ですが、休暇貸し出し会社が賃貸詐欺のケースに対処し、切望されている住宅を空けるのに役立つデータを持っていることはわかっています。」
Airbnbの利用規約には、ホストの個人情報は詐欺防止のために共有される場合があると記載されているが、同社はプライバシー法により、裁判所の命令なしに家主に詳細を渡すことは禁じられていると主張している。データ保護法の下では、個人データは法執行のために関係当局に合法的に共有される可能性がある。
「Airbnbは、データ保護法は自分たちには適用されないと考えているようだ」とイズリントン市議会の住宅調査マネージャー、ステファニー・ソーンヒル氏は語った。
北ロンドン市議会は、違法な転貸の疑いがある物件の特定に協力してもらうため、裁判所命令を申請するのに数千ポンドを費やさなければならなかった。「賃貸詐欺事件一つとっても、市議会の予算に多大な影響を及ぼします。市議会は、住宅待機リストに載っている何千人もの人たちに一時的な宿泊施設を提供する資金を調達しなければならないからです。」
ガーディアン紙に話を聞いた宿泊施設提供者によると、Booking.comは違法な掲載の削除や情報の共有も拒否しているという。
住宅協会ノッティング・ヒル・ジェネシスが所有するロンドンの住宅地の住民は、違法な転貸物件に次々に客がやって来て、頻繁に騒ぎを起こし、共用エリアを損傷していると主張している。
「貸し主の態度の悪い人々や、昼夜を問わず訪れる多数の客のせいで、ここで暮らすのは不安だ」と匿名を条件に語った住人は言う。ノッティングヒル・ジェネシスはガーディアン紙に対し、ブッキング・ドットコムは詐欺行為を行ったホストの許可なく物件を削除することはないと言っていると語った。
批評家は、AirbnbとBooking.comはホストに所有権の証明を求めることで不動産詐欺を防止できると述べている。両社は、宿泊施設代理店法が物件の広告掲載前に所有者の同意を義務付けているにもかかわらず、これまでのところこれを拒否している。両社は自分たちは宿泊施設代理店ではないと主張しているが、住宅開発・住宅省は、 コミュニティ 同社はガーディアン紙に対し、企業が同法の適用条件を遵守することを期待していると語った。
Airbnbは声明で次のように述べた。「Airbnbでは、すべてのホストが自宅をシェアするのに必要な許可を得ていることを義務付けています。問題が起きることは稀で、懸念が生じた場合は適切な措置を講じます。」
「Airbnbは、英国政府のホスト登録に関する取り組みをサポートしたり、公営住宅の不正利用に対処するために数多くの地方自治体や公共部門詐欺対策当局と協力するなど、政府や当局と連携してデータへのアクセスや規則の施行を支援することで業界をリードしています。」
Booking.comは、ノッティングヒル・ジェネシスが報告した宿泊施設の掲載を調査中停止したと発表した。
「不動産所有者が当社に物件を登録することを選択した場合、その物件を登録する権利があることを確認しなければなりません」と広報担当者は述べた。「当局が懸念する可能性のある物件を報告できる確固たるプロセスは整っており、ノッティングヒルジェネシスからの苦情が当社の適切な内部チャネルを通じてエスカレーションされなかったと思われる理由を調査しており、それが遅延につながった可能性があります。」
#Airbnb #と #Booking.com #が違法な社会住宅の転貸を許可しているとイングランドの地方自治体が主張 #住宅