スケート界の伝説トニー・ホークは南カリフォルニアの町を丸ごと660万ドルで購入しようとしているのか？

カリフォルニアの不動産 カリフォルニア州は、その異常に高い不動産価格によって有名ですが、だからといって、カリフォルニア州には魅力的な投資機会が不足しているわけではありません。そのような機会の 1 つが、660 万ドルで売りに出されているカンポという町です。この価格には町全体が含まれ、つまり、町の土地、建物、道路はすべて、契約を締結した人の独占所有物となります。

サンディエゴの住宅価格の中央値は約 100 万ドルであることを考えると、700 万ドル未満で町全体を購入することは、さまざまな潜在的な購入者の関心を集めています。その 1 人は、スケート界の伝説トニー ホークだと噂されています。ただし、カンポを購入する人は、より多くの資金を投入する必要があることを理解することが重要です。カンポは、まさに国際的な場所ではありません。

見逃さないでください:

カンポは南カリフォルニアの奥地、サンディエゴの東約 50 マイル、メキシコ国境の北 1 マイルに位置しています。しかし、この町には興味深い歴史があります。この町は 19 世紀に有名な「バッファロー ソルジャーズ」がメキシコからの侵略を防ぐために駐屯していたころから存在していましたが、結局侵略されることはありませんでした。バッファロー ソルジャーズはこの町を「キャンプ ロケット」と呼んでいました。

第二次世界大戦中、カンポはイタリア軍捕虜収容所となり、さらに不幸な目的を担った。それ以来、ゴーストタウンとなり、現在、住民はわずか 100 人。住民は全員、町の唯一の所有者であり地主でもあるラスベガスの不動産投資家ジョン・レイからアパートを借りている。レイは 2000 年からカンポを所有している。

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土地に加え、購入者は一戸建て住宅、数棟のアパート、商業施設を含む 20 棟の建物も取得する。カンポの現在の商業テナントには、国境警備隊基地、米国郵便局、退役軍人会支部、バプテスト教会などがある。ただし、カンポの警察署、消防署、食料品店は取引に含まれていないと記載されている。

購入者は、カンポの既存の建物のいくつかを改修する必要があり、さらに重要なことに、この都市をどうするかについて一貫したビジョンを持つ必要があります。カンポは非常に田舎に位置し、潜在的な居住者に雇用機会や娯楽の選択肢をあまり提供していません。とはいえ、サンディエゴまでの 50 マイルは、南カリフォルニアの基準からするとそれほど長い通勤距離ではありませんし、サンディエゴはカリフォルニアで最も土地価格が高い都市の 1 つです。

物語は続く

たとえば、サンタクラリタはロサンゼルスの北約 50 マイルに位置し、1980 年代にこの地を開発した人々は狂人だと誰もが考えていました。現在、サンタクラリタは活気のある南カリフォルニアの郊外です。Top Gun CRE の不動産仲介業者 Nick Hernandez 氏は、適切な買い手がいれば、カンポにも同様の可能性があると考えています。

エルナンデス氏はオレンジ・カウンティ・レジスター紙に対し、「この町で何をしたいかというユニークなアイデアを持つ、創造的で先見の明のある投資家と協力する用意がある」と語った。カンポの現所有者であるジョン・レイ氏に過去にもオファーがあったが、価格面で合意できなかったことは注目に値する。現状では、この町は2019年から売りに出されている。

ジョン・レイは、当然ながら、最初の購入について後悔している。オレンジ・カウンティ・レジスター紙の取材に対し、彼は「なぜ購入したのか分からなかった」と語った。彼の弁護として、一軒家を所有することの魅力は理解しやすい。 南カリフォルニア 町、たとえ何もない場所であっても。

投資家がカンポを最大限に活用できる可能性は確かにあるが、利益を上げるにはカンポの将来について説得力のあるビジョンを持つユニークな投資家が必要になる。共同売り出し業者のジョセフ・バレラ氏は「私たちは、心ある先見の明があり、地域社会を大切にし、現在の住民とカンポの将来にとって前向きな発展を望む買い手と出会うことを期待している」と語った。

その点を考慮すれば、トニー・ホークがカンポを買収することは、あらゆる可能性の中で最もユニークなものかもしれない。町全体を数エーカーのスケートパークに変えることを想像してみてほしい。そのようなことがカンポの将来を間違いなく変える可能性がある。適切な買い手にとって、可能性は無限である。

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