1716530987
2024-05-24 05:30:00
連邦政府は、住宅危機に対処するため、国家住宅協定に基づき、2024年から5年間で1万戸の新規低価格住宅を供給することを約束している。州政府もさまざまな政策を掲げている。昨年11月、アルバニー政府は低価格住宅に特化した投資機関であるHousing Australia Future Fund（HAFF）を設立した。
手頃な価格の住宅の開発・運営会社であるシティ・ウェストは、今後も成長を続ける計画を立てている。
同グループは、アレクサンドリア市ボタニーロード74-88番地にある2,252平方メートルの区画を売却し、その現金を使ってグリーンスクエアに重点を置いた5億ドルの低価格住宅パイプラインの資金を調達する予定だ。
シティ・ウェストの最高経営責任者レオニー・キング氏は、手頃な価格の賃貸住宅開発は、シドニー市を通じて徴収される手頃な価格の住宅開発業者への寄付金を含め、自己資金、借入金、政府補助金、補助金で賄われていると述べた。
ポートフィリップなどのメルボルン市内の議会は、手頃な賃貸住宅の在庫を増やす可能性のある新たな計画を検討している。
「手頃な賃貸住宅が新たな資産クラスとなる中、シティ・ウェスト・ハウジングは、オーストラリア住宅未来基金や第三者投資家からの資金援助も期待している」とキング氏は述べた。
読み込み中
家賃は世帯収入合計の30％を上限とすることで、低所得から中所得の人々が安全で安心な手ごろな住宅を持ち、職場の近くに住めるようにする。キング氏は、ボタニーロードの敷地には当初64戸のアパートが承認されたが、バンクシアアパートと呼ばれる予定の150戸の手ごろな住宅と比較すると、はるかに少ない金額で済むと述べた。
「ボタニーロードで獲得した大きな価値とバークロードの競争力のある購入価格を合わせると、住宅需要が極めて高い市内の一部に、さらに最大86世帯の低所得労働者世帯を住まわせることができる」と彼女は語った。
「また、シドニー市内のパイプラインプロジェクトすべての増加し続ける開発コストの資金調達にも役立つだろう。」
ニューサウスウェールズ州の住宅・ホームレス問題担当大臣ローズ・ジャクソン氏は「シドニーとその近郊で生活費がこれほど高騰したことはない。シティ・ウェスト・ハウジングのような低価格住宅提供者がシドニー以外にも進出し、より多くの人々が恩恵を受けられるようになるのは素晴らしいことだ」と語った。
本当の解決策が今必要であることは明らかであり、このプロジェクトは最も必要としている人々に利益をもたらす解決策の 1 つです。」
グリーンスクエア周辺の他の物件としては、250戸のアカシアプロジェクト、104戸のバンガレイプロジェクト、74戸の低価格アパートのボロニアプロジェクト、150戸の低価格アパートのバンクシアプロジェクトなどがあります。
メルボルン市議会の低価格住宅戦略は、現在6,000戸の住宅不足に対処するため、市営の土地に最大25%の低価格住宅を供給するという野心的な目標を掲げており、この不足は2036年までに23,000戸に増加すると見込まれている。
北メルボルンのカーゾン・ストリートと西メルボルンのビクトリア・ストリートにある約2,600平方メートルの土地を、主要労働者、先住民族、高齢女性向けの住宅を含む、手頃な価格の集合住宅に転換することが提案されている。
メルボルン市のランドマークであるメイクルームプロジェクトの建設は8月に完了する予定で、リトルバークストリート602番地にある市営の建物を移行支援住宅に転用する。
メルボルンのサリー・キャップ市長は、住宅危機においては「入手可能な住宅は一つ一つが重要だ」と語った。
マーケット要約ニュースレターは、その日の取引のまとめです。 平日の午後に受け取る。
#手頃な価格の住宅が新たな資産クラスとして加速