20 Cecil Street の小売店が 380 万シンガポールドルから販売中

セシル・ストリート 20 番地にある 8 棟の地上階小売ユニットが、私的協定により個別販売に出されており、希望価格は 380 万シンガポールドルから 775 万シンガポールドルの範囲です。

ユニットの層面積範囲が 388 平方フィート (平方フィート) ～ 807 平方フィートであることに基づくと、平方フィート (psf) あたりの価格は約 S$9,603 ～ S$9,794 となります。

木曜日（5月16日）、独占マーケティング代理店のCBREは、このストラータユニットの利回りは3％を超えており、そのため「ブティック不動産ファンド、ファミリーオフィス、地元企業、高層不動産を含む幅広い投資家からの強い関心が期待される」と述べた。純資産を持つ個人」。

各ユニットは完全テナント制で、食事と飲み物の設備が備わっています。

したがって、CBREは、このような小売部門は投資家に「一等地でのターンキーの機会」を提供していると述べ、この機会は「長期的に中心業務地区（CBD）の一等小売スペースを確保したいと考えているオーナー兼占有者にとっても同様に魅力的なものである」と付け加えた。レンタルコストの上昇を軽減します。」

代理店はまた、テナントの既存のリースの満了後、これらのユニットをショールーム、銀行ホール、医療およびフィットネススタジオの目的で利用できる可能性があると示唆した。

CBREは、住宅部門で支払われる高額の追加購入者印紙税を受けて、ストラタ商業用不動産へのシフトが増えていることに注目し、ストラタ資産クラスは比較してより安定した回復力のある収益を提供すると述べた。

これは、商業地層のテナントは住宅用テナントに比べて「一般に資本が充実している」ためであるとエージェントは考えている。

「さらに、投資家が将来エグジットを検討する際には、より幅広く多様な買い手層が存在するため、商業用不動産の流動性はさらに高まるだろう」とCBREは述べた。

同報告書は、都市再開発局（URA）が同地区の指定エリア内の商業資産の将来の細分化を制限していることを考慮して、CBDの小売ユニットの供給は引き続き少ないか、あるいはさらに縮小する可能性があると述べた。

これは、シェントン ハウスなどの古い層の建物の再開発と組み合わされています。 IOIプロパティのLee Yeow Sengに売却 2023年末に。

セシル ストリート 20 番地にあるこの不動産は、2014 年にニッチ不動産開発会社 DB2 とメインボード上場のバイブラント グループとの合弁事業によって取得され、当時はエクイティ プラザとして知られていました。

建物の最初の 2 レベルの小売ユニットは、DB2 の創設者兼最高経営責任者であるデニス・レオンによって購入されました。

28 階建てのグレード A オフィスタワーはその後プラスと改名され、現在はキャピタランドの民間ファンドが所有しています。

URA データに基づくと、Plus の 2 つの小売部門は今年 2 月に 400 万シンガポールドルと 260 万シンガポールドルで取引を変更し、それぞれ 4,900 シンガポールドルと 4,804 シンガポールドルとなります。