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住宅価格は下がっていますか？ 郵便番号で検索すると、お住まいの地域の値が表示されます

価格が上昇し続ける中、初めて住宅を購入する人の多くが米国の住宅市場に参入するのに苦労している。2019 年以降、住宅価格インターコンチネンタル取引所（ICE）の住宅価値データを分析したワシントン・ポスト紙によると、昨年は価格が5.8％上昇した。しかし 高い金利、在庫不足と長年にわたる価格高騰がアメリカ国民を悩ませ続けている 家を買うこと。価格は住んでいる場所によって大きく異なります。 以下に郵便番号を入力すると、お住まいの地域の平均的な住宅の市場価値がどのように変化したかを確認できます。ICE Mortgage Technologyのエンタープライズ調査戦略担当バイスプレジデント、アンディ・ウォルデン氏は、現在、住宅を購入するには過去数十年の平均よりもはるかに大きな収入の中央値が必要であると述べた。同氏は「市場がパンデミック下で直面しているストレスから脱却するには時間がかかるだろう」と述べた。ストーリーは広告の下に続きますストーリーは広告の下に続きますコスト住宅所有者が現在の住宅に「閉じ込められている」と感じていることが一因で、市場に出ている住宅の数が少ないことが原因で住宅価格が上昇し続けている。以前は、典型的な住宅所有者は通りの向かい側にある同等の家を売り買いして、住宅の価格を下げることができた。現在の住宅ローンの支払いを放棄した住宅所有者は、毎月の元金と利息の支払いが 40% 近く増加する可能性があります。 もし彼らが動けば、とウォールデン氏は語った。昨年、住宅価格は大都市に比べて多くの中小都市や農村地域で急速に上昇した。これは、価格がより手頃なことが多い大都市圏の郊外に購入者が移動し続けているためである。 この傾向はパンデミックが始まって以来続いています。住宅価格の最も大きな下落のいくつかはオースティンとその周辺でした。 テクノロジー企業がこの地域で拡大し、労働者が比較的手頃な価格を利用して沿岸都市から移住してきたため、数年に渡る住宅ブームの真っ只中だった。ストーリーは広告の下に続きますストーリーは広告の下に続きますオースティンのトラビス郡の価格は２％下落し、経済専門家らは、過熱する市場では予想通りの横ばいになると述べた。 ヘイズ、バストロップ、ウィリアムソンなど近隣の郡の価格も下落した。 全体として、価格下落が最も大きかった 10 郡のうち 4 郡はオースティン都市圏にありました。オースティン不動産協会の最高経営責任者（CEO）、エミリー・チェネバート氏は、「特にコロナ禍の数年間は、持続可能な成長レベルではなかったのは確かだ」と述べた。 「それは人々をコミュニティから追い出すことを価格設定していました。」しかし、そうではありませんICEによると、オースティンの住宅価格の平均は3月に56万8,000ドルで、2020年3月から43％上昇した。価格は依然としてパンデミック前の水準よりも大幅に高くなっており、下落する気配はない。特にテキサス州の経済が低迷しているため、大幅な下落に向かう 着実な成長が見込まれる 今年。オースティンだけではない 選考科目 価格の下落が見られる都市 — の価格 マンハッタン、サンフランシスコ、ニューオーリンズも若干下落した。対照的に、過去1年間に住宅価格が最も大きく上昇した地域の多くは、オハイオ州、ウェストバージニア州、ウィスコンシン州の田舎の郡であった。全国的に、住宅ローンの価格上昇により、初めての住宅を購入することがより困難になっています 金利は依然として約 7% であり、3 年前の 2 倍以上となっています。全米不動産業者協会の首席エコノミスト、ローレンス・ユン氏は「初めて市場に参入しようとする購入者にとっては苦痛だ」と述べた。そして、これらの金利は当面大幅に低下することはないでしょう。連邦準備制度 強調した 先月、インフレ率が高止まりしているため、今年利下げを急ぐ必要はないと述べた。ストーリーは広告の下に続きますストーリーは広告の下に続きますしかし、悪いニュースばかりではありません。Redfin のチーフエコノミストであるダリル・フェアウェザー氏は、価格を値下げする売り手が最近増加しており、競争が起きていると見ています。 各家庭ごとに 2年前ほどの熱気はありません。 買い手からの需要が低く、売り手からの在庫が少ないため、市場のバランスはある程度崩れています。「需要が非常に多く、売り手にオファーが殺到するような環境にはもうありません」と彼女は言う。この話について編集はケイト・ラビノウィッツとカーリー・ドンブ・サドフ。…