ハワイの指導者がAirbnbやバケーションレンタルを制限する新たな権限を獲得

その前でも、 壊滅的な山火事 昨年の夏、ダニエル・クローザーズさんと夫は、マウイ島の西側で、最近融合した家族のために、十分な広さと手頃な価格の家を見つけるのに苦労していました。

その後、この大火災により、ラハイナの2,000戸以上の家が焼失し、その中には彼女の新しい夫、リゴベルト・ナランホさんが15歳の息子と一緒に住んでいたアパートも含まれていた。 クローザーズさんは、彼女は彼らを引き取っていただろうと語ったが、9歳の娘と暮らす彼女の小さなアパートにはスペースがなかったという。

新婚夫婦は、特に災害救助や火災生存者支援団体の流入を考慮すると、家族4人のためのスペースがすぐに空くだろうと希望を持ち続けようと努めた。 しかし、ほぼ9か月が経った今、彼女の夫と義理の息子は まだ生きている 観光客が島に戻ってきたにもかかわらず、多くの人々はクローザーズさんが住みたいと思っている地域で短期賃貸に滞在している。

マウイ島の他の何千人もの家族の窮状と同様、この家族の窮状がハワイの郡を守る理由の一つとなっている。 すぐに取り締まるかもしれない AirbnbやVRBOなどのサービスで。

「短期賃貸住宅を長期賃貸住宅に転換すれば、火災生存者全員が収容できるのに…しかも全員が住宅に転換する必要はないのに、残念だ」とクローザーズ氏は語った。 「住宅は十分にありますが、住民向けではないだけです。 それは本当に腹立たしいです。」

州議会議員も明らかにその怒りを共有しており、水曜日に郡に以下の能力を与える法案を圧倒的多数で可決した。 短期レンタルを段階的に廃止する。 ジョシュ・グリーン知事は金曜日にこの法案に署名する予定である。

現在妊娠5カ月のクローザーズさんは、新しい法律によって彼女のような家族がマウイ島、そして深刻化する住宅危機に直面しているハワイ諸島全体で将来の計画を立てられるようになることを期待していると語った。 最も高い住居費 国内およびそのうちの1つで、 最悪のホームレス率。

「こんな家に住めるだけでもありがたいのに」 [Naranjo] 赤ちゃんを快適な環境でこの世に送り出します [place]、” 彼女は言いました。

アメリカ赤十字社によると、今週の時点で、火災による避難民約1,750人が長期住居を待ってホテルに残っている。 プレミアム 連邦緊急事態管理庁は、短期賃貸所有者に対し、火災被害者向けに自分のユニットを賃貸することを、公正市場価格のほぼ2倍に相当する額として提案した。

マウイ全土では、12,000戸以上の住宅が合法的に短期賃貸として運営されており、当局はさらに10,000戸が違法に賃貸していると推定している。 知事によると。 ラハイナでは、クローザーズさんと夫が、自分たちの長い通勤や子どもたちの新しい学校をなくすために滞在したいと考えていますが、3軒に1軒がバケーションレンタルとして使用されています。 2018年のレポートによると。

州からの新たな権限を受けて、マウイ指導者らは木曜日、数十年前に合法的なバケーションレンタルとして認められていた短期レンタルのうち約7,000件の許可を段階的に廃止する計画を発表した。 リチャード・ビッセン・ジュニア市長は、これらのアパートが来年夏から長期居住用に再区画されることを望んでいる。

この提案はまだマウイ島計画委員会と郡議会に提出される必要があるが、ビッセン氏は、目標は「避難した山火事生存者のために緊急に必要な住宅を創設し、郡全体の地元住民のための在庫を増やすこと」だと述べた。

ビッセン氏は「毎日、国民が去っていく。これは地域社会として受け入れられない結果だ」と述べた。 木曜日の記者会見。

上院法案の共著者の一人であるジャレット・ケオカロル州上院議員は、近年拡大している短期レンタル業界を規制するために地元指導者にとって必要な法案可決は「大きな取引」であると述べた。

オアフ島選出の民主党議員ケオカロル氏は、「規範を現代化する時期であり、議会がこのテーマについて発言する時期が来た」と述べた。 「住宅とは何でしょうか、商業観光活動とは何でしょうか？ 1950年代以降、その境界線は著しく曖昧になってきました。」

同氏は、「この法案は、労働者が住む地域は現状のままであり続けるべきであり、仮想のホテルの部屋に変えるべきではないことを明確にするために、政策を再設定する試みである」と述べた。

請求書、 SB2919、 「一時的な宿泊施設」に関する新たな規制が可能となり、郡に居住区を変更する権限が与えられ、マウイ島の指導者らはこれに飛びついた。 この法律は知事の署名があれば発効するが、州当局者らは、郡が承認した段階的廃止が発効するまでにはおそらく数年かかるだろうと述べている。 マウイ指導者らは、来夏から西マウイ島で始まり、2026年までに島の残りの地域でも一部の短期レンタルを段階的に廃止したいと考えている。

複数の議員らは、この州法案の命運は草の根の支持、特に山火事を受けて法案制定に数か月遅れて結集した擁護団体ラハイナ・ストロングからの支持によって後押しされたと述べた。

「これは単に手頃な価格の住宅の勝利ではなく、私たちのコミュニティの精神に対する勝利です」とラハイナ・ストロングの主催者は投稿した。 法案が十分な「賛成」票を集めた後のビデオで。 「SB 2919の可決により、私たちは明るい未来を思い描いているだけではなく、地域ごとにそれを取り戻しているのです。」

ラハイナ・ストロングの主催者らは過去5か月間、島で最も高級なビーチの1つでキャンプをし、島が依然として住宅危機にあることを地元住民や観光客に日々思い出させる役割を果たしてきた。 この法案を支持するために証言を求められた多くの支持者は、「住居のための釣り」との抗議活動が行われ、主催者らはこの議会での勝利を受けて最終的に抗議活動をまとめる予定だと述べた。

ゾーニング法を変更する取り組みは幅広い支持を得たが、不動産業者、短期賃貸オーナー、Airbnbからの激しい反対に直面した。 多くの人は、そのようなレンタルが制限されれば地方自治体や州政府が失う収入について証言した。

エアビーアンドビーの広報担当者は木曜日、法案可決についてコメントを控えた。 同社とそのロビイストは以前、違法賃貸を制限するためにハワイの郡と協力して取り組んでいることを挙げ、特定の変更はおそらく法的問題を引き起こす可能性があると述べていた。

ビッセン氏は木曜日、彼のチームが新しい州法を施行しようとする際にそのような反発が予想されると述べた。 市長はまた、短期賃貸住宅を長期住宅に変更することで固定資産税がより低い階層に移動することになり、同市長の提案がそのまま実施された場合、郡の歳入が3,000万ドル減少する可能性があることを認めた。

ビッセン氏は「これを実行すれば影響はあるし、これを実行しなければ影響もある」と述べた。 「私たちの優先事項は地元住民の住宅です。」

ラハイナ・ストロングの主催者で、さらなる住宅の必要性を示すために数か月間キャンプを続けたデ・アンドレ・マカコアさんは、昨年夏の山火事から復興を続けるコミュニティにとって、今週の議会での勝利は単なる始まりにすぎないと語った。

「これを求めて戦っているのは私たちのコミュニティだけではありません。起こっている大きな運動です」と29歳のマカコアさんは語った。「住宅は今、私たちにとって非常に重要だが、それ以外にもインフラ、水、そして社会に関係するすべてのものがある」再構築する。」