ドイツ人投資家、ダブリン市オフィス街の4000万ユーロ契約 – アイリッシュ・タイムズ

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2024-05-10 12:52:37

デカ・イモビリアンは、モールズワース・ストリート40番地の所有権を確保するために、他のいくつかの国際投資家との競争を阻止した。 ドイツに本社を置く同社は、ダブリンの中央ビジネス地区の中心に位置する一等のオフィスビルであるこの物件に対して、ステート・ストリート・グローバル・アドバイザーズに約4,000万ユーロを支払ったとされている。

デカによる 40 番地の購入はダブリンのオフィス市場に恩恵をもたらすはずですが、市場ではこの物件をめぐる競争のレベルも重大であると見なされています。 他の2つのドイツの投資家、すなわちHIHリアルエステートとMEAGは、オーストラリアに本社を置くマッコーリー・アセット・マネジメントと同様に、サヴィルズに建物のオファーを提出したと考えられている。

アイリッシュ・タイムズは、ベンダーが以前、別の当事者から提出されたより低い提案を拒否していたことを理解しています。 問題の投資家は最終入札プロセスに参加しなかった。

ステート・ストリートは2018年、数百万ユーロ規模の資産交換の一環としてモールズワース・ストリート40番地を購入し、アールズフォート・テラスのデロイト・ハウスの所有権をアイルランドの不動産会社アイプットに譲渡した。 Iput は、2013 年 3 月にこの建物を 840 万ユーロで取得し、1,300 万ユーロをかけて LEED ゴールド認証と A3 BER 評価を取得した最新グレードのオフィスビルに改装しました。

現在、かつての欧州委員会の本拠地は、6 階建ての 2,770 平方メートル (29,820 平方フィート) のオフィススペースと、339 平方メートル (3,649 平方フィート) を超える地上および地下の小売店舗で構成されています。

これらのオフィスは、世界的な法律事務所である DLA パイパーによって完全に占有されており、同事務所は 2021 年に米国のオンライン小売業者が元々締結していた 20 年間のリース契約を引き継いだ ジェットコム 2017年に建物の前所有者であるIput氏と共同で設立されました。

2037年に満了予定の賃貸契約期間は12年で、最高賃料は平方フィート当たり約60ユーロとなっている。スペックセイバーズは建物の小売部分を占めており、この物件は年間合計217万5,000ユーロの賃貸収入を生み出している。 。

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