元朗にあるSun Hung KaiのYoho Hub IIで、若い住宅購入者が割引価格のアパートを購入する

香港の住宅購入者らは土曜日、元朗にあるサンフンカイ・プロパティーズ（SHKP）の新プロジェクトで空きのあるアパートをすべて予約し、割引価格に引き続き誘惑されている。

代理店によると、土曜日午後５時の時点で、ＳＨＫＰのヨーホー・ハブＩＩの全２１０ユニットが売れたという。

売りに出された住戸には、2ベッドルームのアパートが81戸、3ベッドルームのアパートが129戸あり、面積は466平方フィートから905平方フィートの範囲であった。割引価格は683万香港ドルから1,333万香港ドルの範囲であり、1棟当たり1万3,008香港ドルと1万6,214香港ドルに相当する。平方フィート。 割引後の平方フィートあたりの平均価格は 14,550 香港ドルでした。

最も安いユニットは 2 ベッドルームで、面積は 467 平方フィートです。平方フィートあたりの割引価格は 14,624 香港ドルでした。

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MTR 元朗駅の上に位置するこのプロジェクトは、合計 939 戸を提供する 2 棟の住宅ビルで構成されています。

先月、SHKPは同じ場所での最初の188戸の価格を第1段階より約30％引き下げた。

これらの最初の 188 ユニットの平方フィートあたりの平均価格は、割引後で 14,338 香港ドルでした。これに対し、2021 年 12 月に発売された最初の 206 ユニットの平方フィートあたりの平均価格は 19,899 香港ドルでした。

ミッドランド・リアルティの香港・マカオ住宅部門最高経営責任者（CEO）サミー・ポー・シウミン氏によると、営業所は熱心な購入者で混雑していたという。

「このプロジェクトの開始価格は、購入者の総数の約70パーセントを占める多くの若いミレニアル世代を含む、あらゆる種類の購入者にとって非常に魅力的です」と彼は付け加えた。

同氏は、市場参入に2,600万香港ドルを投じる予定の購入者もいたため、初日に第1ラウンドのユニットが決済されるだろうと予想している。

ポー氏は、ヨーホーハブIIはすでに完成しており、居住施設は成熟しているため、平方フィート当たりの賃料は約50香港ドルに達し、賃料利回りは4％になると予想されると述べた。 同氏は、投資家が購入者の30％を占める可能性があると付け加えた。

ポー氏によると、新興住宅開発は住宅購入者を惹きつけるために低市場価格戦略を継続的に採用しているという。

主要住宅市場は、すべての不動産冷却措置が解除されてから 3 か月目となる 5 月も引き続き堅調でした。 センタリン・プロパティ・エージェンシーの住宅部門最高経営責任者（CEO）、ルイス・チャン・ウィンチット氏によると、先週金利はピークに達し、香港株は上昇しており、どちらも不動産市場にとって追い風となっている。

チャン氏によると、今月の直接取引件数は先月の1,800件に対し、2,500件に達する可能性があるという。

ナイト社の大中華圏調査・コンサルタント責任者、マーティン・ウォン氏は「住宅価格が現在低水準にある中、利下げに先立って買い手が市場に参入するため、今後数カ月はプライマリーセールが堅調に推移すると予想している」と述べた。フランク。 しかし、購入者は新築アパートの優先順位が高いため、中古住宅市場は引き続き軟調に推移すると同氏は考えている。

ウォン氏は「今年の中古住宅価格は０─５％下落すると予想している」と述べた。

SHKPは先に、同グループが今後2か月以内に屯門のノボ・ランド第3期、ティン・ウィング駅のヨーホー・ウェスト第2期、そして第3四半期に高級住宅プロジェクト233プリンス・エドワード・ウェストを開始すると発表した。