老朽化した家の購入には、1.5メートルの土地が含まれている。
居住不可: この物件は取り壊されるべきだと販売明細書に記載されています。 写真：アレクサンダー・グランリー。 公開日: 公開日:
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– その家は取り壊しの時期が来ています。 屋根の一部が崩壊し、内部の床の一部も崩壊した。 アイエの不動産業者ガード・ペダー・コップスタッド氏は、居住には適さないと語る。
– 何が救われるか救えないかを断言するつもりはありません。 しかし、それはすべて打ち壊す必要があると思います。
彼は、販売報告書では取り壊し対象物として記載されている、オスロのウルスラドにある不動産を売却するという任務を負っています。
ノードストランドの雑誌 以前、不動産売却について言及しました。
不動産開発業者がターゲット
販売書類によると、1930年築のこの家の希望価格は950万ノルウェークローネ、使用可能面積155平方メートル、敷地面積1,594平方メートル。
コップスタッドさんによると、この家は長年空き家だったが、現在は不動産が売りに出されているという。
– 当初は、これを購入する不動産開発業者もいるだろうと考えていました。 そして、過去にそれを購入しようとした開発者が何人もいます。
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しかし、コップスタッド氏は多くの不確実要素を指摘している。
– オスロでは建設が中止されており、新しい一戸建て住宅計画がまだ採用されていないため、現在いくつかの課題があります。 同時に、人が住めない住宅ですので、購入しても開発できるまでの期間は家賃収入が入りません。
コップスタッド氏は金利と建設費の高騰にも言及している。
– 興味を持った開発者はかなりの数いたが、提示された金額は非常に低く、多くの留保が付いていたため、相続人たちは受け入れたがらなかった。
販売中: 敷地面積1,594平方メートルの取り壊し物件。 写真：アレクサンダー・グランリー。
コップスタッド氏は、この物件の価格設定は困難だったと語る。
– 工事が中断されている間、この地域では最近ほとんど商品が販売されていないため、比較できるものはあまりありません。
同氏によると、価格は当初1,200万ノルウェー・クローネに設定されていたが、関係者からのフィードバックに基づいて950万ノルウェー・クローネに値下げされたという。
– しかし、それはこの場所に何を構築できるかに関係しています。 私たちは家がいくらで売れるかを計算しました。 それが価格設定の主な理由です。
– 私たちは今、より正しいレベルに達していると思います。
2024-04-21 13:32:59
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