香港の住宅購入者は、金利の高さへの懸念を脇に置き、割引後にウィーロックのパーク・シーズンズアパートを購入した

開発業者の割引により、金利が長期間高止まりする可能性があるとの懸念が和らぎ、香港の住宅購入者は最近週末の新築住宅物件の発売に集まった。

開発業者によると、ウィーロック・プロパティーズは、将軍澳のロハス・パークでのパーク・シーズンズ・プロジェクトで募集中の168戸のうち4分の3に相当する126戸を販売した。

売却には322～496平方フィート（46平方メートル）の1ベッドルームと2ベッドルームのアパートが含まれ、価格は454万香港ドルから最大770万香港ドル（98万3,200米ドル）、つまり売却後平均平方フィート当たり1万4,632香港ドルで落札された。割引。

約 4,000 人がアパートの入札のために手付金を預け、利用可能なすべてのユニットに対して約 24 人の買い手が集まりました。 センタリン・プロパティ・エージェンシーの住宅部門最高経営責任者（CEO）、ルイ・チャン・ウィングキット氏は、この活発な反応は、香港の不動産購入者が高金利環境にいかに適応したかを浮き彫りにしたと述べた。

同氏は「たとえ米連邦準備理事会が利下げしなくても、開発業者が魅力的な価格を維持する限り、５月と６月の取引は堅調に推移するだろう」と述べた。

香港の事実上の中央銀行は、1983年以来、香港の通貨を米ドルに固定する制度を維持するため、FRBと歩調を合わせて金融政策を運営してきた。固定制は、FRBが高コストを維持する場合、香港は金利を高く維持しなければならないことを意味する資金調達の。

FRBのジェローム・パウエル議長が今週、米国のインフレに関してタカ派的なトーンを打ち出し、インフレ率が目標に戻るまでには「予想よりも長い時間がかかる可能性がある」と発言したことを受け、この見通しは6月利下げという当初の予想から9月まで伸びる可能性がある。

一部のアナリストは、利下げが年内に実現しなかった場合、買い手が住宅購入を躊躇する可能性があると懸念を表明している。 地元の価格に敏感な住宅購入者が最も影響を受ける可能性があります。

それでもロハスパークの住宅購入者は思いとどまらなかった。 このプロジェクトは、ウィーロックと香港の地下鉄運営会社MTRコーポレーションが共同開発した。 このプロジェクトの 1,985 戸のアパートは、12A から 12C と名付けられた 3 つのフェーズに分かれています。 今週末販売されるパーク シーズンズ (12B) は 685 戸のアパートで構成されています。

開発業者は、ロハス・パーク・プロジェクトの第1段階ですでに570戸のアパートを販売しており、これは1か月前にプロジェクトを立ち上げて以来、シーズンズ・プレイスの88パーセントに相当する。 これは約 36 億 4,000 万香港ドルの売上収益に相当します。

チャン氏によると、地方政府は高金利環境を予測し、特に本当に所有する必要がある買い手の需要を刺激するために、10年に及ぶ購入制限を先制して解除したという。

1996年以来取引が最悪だった2年を経て、今年は3月1日の規制解除で不動産取引が再燃した。ミッドランド・リアルティの予測によると、今年は1万8000戸もの新築住宅が買い手を見つける可能性があり、これは前年より28％多い。従来の推計では14,000戸のアパートがあった。