ジョニー・ローナンの17階建てダブリン・ドックランズ計画は許可を拒否 – アイリッシュ・タイムズ

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2024-04-18 13:14:12

開発業者ジョニー・ローナンが計画したダブリンのドックランズ向けの17階建て複合用途計画は、計画立案者によって拒否された。

ロナン氏のロナン・グループ・リアル・エステート（RGRE）は2月、ダブリンの波止場ノースウォール・キー1番地にある世界的銀行大手シティグループの現在の欧州本社の再開発計画を申請した。

この計画には、シティグループの既存の 6 階建てオフィスビルを取り壊し、その場所に 9 階から 17 階建ての 4 つのビルを開発することが含まれています。

RGRE 会社である NWQ Devco Limited は 10 年間の計画許可を求めていますが、ダブリン市議会はさまざまな理由で計画許可を拒否しています。

RGREの広報担当者は、同団体は拒否に対してアン・ボルド・プレナラ氏に控訴する予定であり、この決定には失望していると述べた。

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「アイルランドの計画と建設のコミュニティー、そして広く一般の人々の間では、リフィー川が最も広い地点にあるダブリンの南北の波止場沿いの高さと密度の増加の機会が過去 10 年間に失われてきたという強い見方がある。交通インフラも整っています」と彼は言いました。

「現在、波止場にあるブラウンフィールド用地のパイプラインはほぼ枯渇しており、明らかに適切な場所に、より高層でより持続可能な建物を建設する機会はほとんど残っていない。」

市議会は、提案されている開発は、その高さと過度の容積と規模により、「既存の住宅開発に隣接する無神経な開発形態となる」との裁定を下した。

計画当局は、この提案は「昼光/太陽光が大幅かつ容認できないほど失われ、その結果、これらの不動産や快適なエリアに影が生じ、住宅の快適性に悪影響を与える」と述べた。

市議会は、提案された開発は「したがって、望ましくない前例を作り、近隣の不動産の価値を下げることになる」と述べた。

計画当局はまた、提案されている開発は、保護地域であるリフィー・キーズの「視覚的快適性に重大な損傷を与える過度に支配的な形態を構成する」との判決を下した。

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同報告書は、提案されている開発はダブリン市開発計画のさまざまな政策に違反しており、川沿いの主要な景観や眺望、および近隣の不動産の快適性に悪影響を及ぼしていると結論づけた。

3番目の拒否理由で、審議会は、既存の建物の状態を考慮し、すべての選択肢が検討されていない解体の包括的な正当化がない場合、「提案されている大規模な解体は時期尚早とみなされるだろう」と述べた。

計画された取り壊しは、既存の建物の取り壊しや再建ではなく、改修や再利用を促進し、支援することを目的としたダブリン市開発計画に反するとみなされた。

市議会は、提案されている開発案は「市内全域の同様の場所で大規模な取り壊しの望ましくない前例となるものであり、したがって地域の適切な計画と持続可能な開発に反する」と述べた。

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