科学＆テクノロジー

高級Airbnb高層ビルがマイアミのスカイラインを再形成中

ウエストイレブンスレジデンス、 マイアミのダウンタウンにこの夏着工予定の高級ビルは、「終わりのない贅沢」を約束している。 エンターテイメント センター、フード ホール、プライベート ラウンジ付きのリゾート プールを備え、アメニティも万全です。 しかし、これらのコンドミニアムは、マイアミの住民だけを魅了するように設計されています。 このタワーは、開発業者がアパートを建設するという新しいトレンドの一部です。 エアビーアンドビー、365日レンタル可能です。 このプロジェクトでは、ブランディング パートナーとして短期レンタル プラットフォームも提供しています。Airbnb用に建設された集合住宅のコンセプトは投資家を魅了したようだ。ウェスト・イレブンスの659戸は平均価格約80万ドルでほぼ完売していると、タワーの開発会社プロパティ・マーケット・グループのマネージング・パートナーであるライアン・シア氏は語る。 購入者はそこにフルタイムで住むことを選択できますが、コンシェルジュの料金は、コンシェルジュに支払われます。コンシェルジュは、チェックインから清掃まで、Airbnbで短期滞在のために部屋を借りる手配を担当します。マイアミは、Airbnb をきっかけとした都市開発の新たな実験のグラウンドゼロです。 市内では 10 棟以上のコンドミニアムが開発中、またはすでにオープンしており、ウェスト イレブンスと同様に、所有者が時折またはフルタイムの短期滞在で借りやすいようにデザインされたおしゃれなアパートを提供する予定です。 あ 1月のレポート フロリダに拠点を置く高級不動産会社 ISG ワールドの情報によると、マイアミのダウンタウン地区に建設予定の短期賃貸物件となる可能性のある約 8,000 戸の物件が掲載されています。 開発者らは、面倒な作業を必要とせずにホスティングを可能にし、不動産所有者が何もしなくても受動的な賃貸収入を得ることができるようにすることを目指しています。旅行者にとって、結果として得られるパッケージは、ホテルというよく知られたコンセプトのように聞こえるかもしれません。 しかし、これはAirbnbにとって新しいタイプの滞在の推進を意味する。 このプラットフォームは、旅行者が空いている寝室に滞在するための手頃な方法としてスタートしましたが、豪華な旅行者、春休み、独身パーティーを引き付けるために装飾されたおしゃれな一軒家レンタルを満載した、地域を変革する巨大企業に発展しました。これはAirbnbの収益にとっては素晴らしいことだったが、多くの地元民の怒りを買った。 住宅価格と家賃の高騰 同様に ゴミ、騒音、危険なパーティー ゲストが持参できる場合もあります。 マイアミのダウンタウンにあるこれらの建物は、世界中の都市が住宅費の高騰に対抗するために短期賃貸の制限を検討している中、新しいタイプのほぼホテルの実験が進行中である。 おそらく、一部の地域で短期賃貸とそのホストを妨げている規制を回避し、現在の住宅供給を食いつぶすのではなく、ゲスト向けに新しいタイプの物件を創設する方法を提供できるかもしれない。 しかし、この未検証の実験において、一部の住宅専門家は、Airbnb向けの開発が長期居住者向けの新規住宅の供給を減少させる可能性があると述べている。Airbnbの不動産部門グローバル責任者であるジェシー・スタイン氏は、同社はこうした展開を、コンシェルジュではなくホストにチェックインすることで得られるユニークな滞在のタイプが逆転するとは考えていない、と述べた。 「あなたはまだホストの家に住んでいます」とスタインは言います。 「私たちはここをホテルとは考えていません。…