フロリダの高級住宅地、ニューヨーク市とビバリーヒルズが米国の最も高価な不動産のリストから外される

パンデミック時代のフロリダの不動産ブームは、 サンシャイン・ステートに飛び地を投下 かつては栄えたマンハッタンのホットスポットをトップ10から外し、ビバリーヒルズを縮小させ、最も物価の高い地域リストのトップに躍り出た。

データによると、国内で最も高価な地域はマイアミのコーラル・ゲイブルズ地区で、ゲート付きゲイブルズ・エステート・コミュニティの一軒家が2100万ドル以上で売りに出ているという。 ブルームバーグニュースがまとめた。

データによると、フロリダ州には、住宅価格で測ると全米で最も物価の高い地域が 7 つあることが示された。

不動産業者サイト Zillow が掲載する住宅価格ランキングでは、ネープルズには全米で最も高価な不動産が 2 つある一方、マイアミビーチには 3 つがあるとランク付けされています。

Zillowによると、ナポリのポート・ロイヤル地区の一般的な住宅の価格は1,740万ドルで、国内で2番目に高価な地区となっている。

ブルームバーグニュースによると、ポートロイヤルでは不動産価値が78.3％という驚異的な上昇を見せた。

ネープルズのもう 1 つの海辺地区であるアクアラン ショアーズは、国内で 9 番目に物価の高い地区としてランクされました。

アクアレーン ショアーズの一般的な住宅の価格は 940 万ドルで、2020 年 2 月と比較して 104% 増加しました。

ロサンゼルスのビバリーヒルズ・ゲートウェイは、2019年のパンデミック前は最も物価の高い地域で、一般的な住宅の価格が1,060万ドルだったが、リストの3位に落ちた。

ビバリーヒルズ・ゲートウェイの典型的な牧師館の価格は現在1,200万ドルで、2020年から12.3％上昇している。

コンパスの高級不動産業者チーム「アイヴァンとマイク」の共同創設者マイケル・マルティレナ氏は、コーラルゲーブルズがトップに躍り出たことには驚かないとポスト紙に語った。

「コーラルゲーブルズは、歴史ある家々が集まる非常に特別で保護されたコミュニティです」とマルティレナさんは語った。 「許可なく樹木を伐採することはできません。」

マルティレナさんは、ゲイブルズ・エステートはマイアミに不動産を購入した「宇宙の巨匠たちの本拠地」であり、歌手のファレル、ショーン・メンデス、ジェニファー・ロペスなどの著名人もいると語った。

同氏は、この地区が「価値が守られている美しさの宝庫」であるという事実を考慮すると、「この地区が不動産市場で世界的に知られるようになっているのは驚くべきことではない」と述べた。

Zillow の最新のトップ 10 リストと比較すると、ニューヨーク市の最も高級なエリアのいくつかはまったく手頃な価格に見えます。

マンハッタンのウェストビレッジ地区とアッパーイーストサイド地区の住宅価格の下落により、ビッグアップル地区は今年2月に完全にトップ10圏外に落ちた。

ウェスト・ビレッジの住宅物件の価格は通常 590 万ドルで、パンデミック前と比較して 8.2% 下落しています。

アッパー イースト サイドの住宅価格は、2020 年 2 月と比較して 26% 下落しました。そこでの典型的な住宅価格は 420 万ドルです。

マンハッタンでは住宅価格が2020年と比べて14.4％下落した。

マンハッタンの典型的な住宅は今年2月に104万ドルで落札され、2020年の中央値121万ドルから下落した。

レッドフィンがまとめたデータによると、家を探していたマンハッタ住民の10人中3人近くが市外への引っ越しを検討していることが判明した。

最も人気のある目的地はマイアミで、次いでフィラデルフィア、ワシントン DC でした。

米国国勢調査のデータによると、マンハッタンでは昨年7万8000人の住民が亡くなり、2020年春以来の住民の合計は50万人以上となった。

都市からの人口流出は、ニュージャージー州エセックスなどの郊外地域の不動産市場に恩恵をもたらした。 コネチカット州フェアフィールド; CoreLogicによると、ニューヨーク州ダッチェス。

ニュージャージー州エセックスの住宅価格は2020年1月から2024年1月までの4年間に51.8％上昇し、フェアフィールドの住宅価格は同期間に48.1％上昇した。