企業はもっとシェアハウスを増やしたいと考えている

ANP / Hollandse Hoogte / Sabine Joosten移動用の箱を持った男性が家の中に立っています

NOS ニュース・ヴァンダーグ、07:00

• リアン・クラニオティス

  経済編集者

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オランダでは住宅が大幅に不足していますが、同時に多くの家が「空き家」状態です。 これは、寝室の数に基づいて、そこに住むよりも多くの人が住む部屋がある場合に当てはまります。

欧州の統計機関ユーロスタットの計算によると、オランダは占有率が最も高い国の一つであり、国民の 61 パーセントが占有率の低い家に住んでいます。 マルタ、キプロス、アイルランドだけが、より多くの人が「広すぎる」生活を送っています。

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個人の住宅所有者は、家の中の人数を自分で決定します。 しかし、多くの法人住宅も定員割れしている。 そして企業には人々を収容するという社会的使命があり、待機リストは長い。

公営住宅の半分に1人

しかし、全 210 万戸の公営住宅のうち、半分強の 51 パーセントが単一世帯に賃貸されています。 住宅公団当局はNOSの要請に応じてこれを計算した。

過密とは何ですか?

ユーロスタットは、住宅には、リビングルームに加えて、夫婦全員、独身成人全員、12歳未満の子供2人ずつ、12歳から17歳までの同性の子供2人ずつ、および12歳までの異性の子供1人ずつのための寝室が必要であると想定しています。そして17。

寝室が残っている場合は、 過密状態。 十分な寝室がない場合、これは過密状態になります。

そして、毎年利用可能になる公営住宅のうち、さらに大きな割合、つまり 70.5 パーセントが 1 人に賃貸されています。 それらの家の多くは、2人以上の単身者にも適しています。

4部屋ある一世帯住宅

「当社のテナントの多くは広々とした部屋に住んでいます。過密よりも過密の方がはるかに頻繁に見られます」とザーンセ法人パルテオンは言います。 「すべての家の部屋の数がわかっているわけではありません。しかし、わかっている家の中では、独身世帯の 73 パーセントが寝室が 2 つ以上ある家に住んでおり、40 パーセントが寝室が 3 つ以上ある家に住んでいることがわかります。 。」

いくつかの企業は最近、2人以上の独身者に大きな家を貸すことで、この問題に慎重に対処しようとしている。 これはホームシェアリングまたはクロージングと呼ばれます 友達-契約。

ナイメーヘン: 8 人に 1 人が共同住宅になる必要がある

ナイメーヘン法人タリスは現在、独身者 2 人に 40 軒の家を貸しており、毎年さらに 50 軒を追加する予定です。 最終的にタリスは、16,000 戸のうち 2,000 戸をこの方法で貸し出したいと考えています。 「当社には大きな一戸建て住宅がたくさんあり、それを1人に貸すのはスペースの無駄です」と広報担当者は言う。

ルースとロールは家が見つかるまで何年も待たなければならなかったので、家をシェアすることに決めました。

ルースとロールはお互いのことを知りませんでしたが、現在は同じ家にいます：「これは本当に解決策です」

タリスはこのプロジェクトのために、寝室が 3 つある空き家を改造している。 寝室が 2 番目のバスルームになるため、居住者は自分専用の衛生設備を利用できます。 彼らはリビングルームとキッチンを共有します。 住宅は希望者の間で抽選となる。 勝者は自分自身で 2 人目の住人を見つけることができます。 彼らはパートナーではない可能性があるため、両方とも登録する必要があります。 彼らは待ち時間を守ります。

住宅ストックをより効率的に利用する

企業統括組織である Aedes は、この種の取り組みが増加していると見ています。 「これは、特に初心者や若者がより早く住宅を見つけるのを助ける方法だ。現在、既存の住宅ストックをより効率的に活用することに注目が集まっている」と広報担当者は述べた。

ハーグの法人シュテディオンは現在、42 戸の住宅を 2 戸の単身者に賃貸しており、これをさらに拡大しています。 「主に 20 代の人々が反応しています。多くの場合、登録期間が短い初心者が多いです。こうすることで、より多くの人々を助けることができます。」

そして、次のようなホームシェアリングに注力する企業も増えています。 パーティー ザーンスタッドでは、 ザヤズ デンボッシュと サランド リビング ラアルテで。

必要な住宅手当が少なくなる

独身者を社宅に集めることのさらなる利点は、納税者のお金を節約できることです。 なぜなら、このタイプの住宅では原則として住宅手当が支給されないからです。 知識団体プラットフォーム31の研究者フランク・ダークス氏は、「その必要はない。二人にはその家を簡単に買う余裕がある」と語る。 「住宅手当の権利だけで家を借りた場合よりも、毎月より多くの純利益が手に入ります。」

ダークス製 計算: 「企業は毎年、約 125,000 戸の空きソーシャルレンタルハウスを独身者に貸し出しています。そのうち 15,000 戸をホームシェアラーに割り当てたとします。これにより、5 年後には 3 億円、10 年後には年間 6 億円の賃貸手当が節約できることになります。」

「企業がこれに取り組んでいることは良いことだ」と彼は言う。 「彼らはもっとできると思う。だって、待機リストにたくさんの人がいるこのご時世に、まだ独身者に大きな家を割り当てることができるのか？と疑問に思うかもしれない。」

共同世帯？

公共価値研究所は、このタイプの住宅は、給付金を受給することになった場合にリスクとなる可能性があると警告しています。 政府がこれをどのように考えているかまだ明らかではないからです。 入居者2名が共同世帯とみなされる場合、給付額が減額される場合があります。

同研究所によれば、ホームシェアラーはそれぞれ独自の賃貸契約を結んでいるため、デフォルトでは共同世帯とみなされるべきではないという。

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#企業はもっとシェアハウスを増やしたいと考えている
2024-04-11 05:00:04