予約が枯渇し、英国のステイケーションブームは終わるかもしれない | 賃貸物件

イギリスのステイケーションブームは終わったのか？ 短期バケーションレンタルは、 近年急増している、特にパンデミック中、英国人が英国の自宅に留まり、金利の急上昇につながりました。

しかし、英国中の貸別荘所有者らは、生活費危機や悪天候、市場の飽和化の影響をこの部門が感じているため、今年に入ってからの予約が大幅に減少していると報告している。

観光地セント・アイヴスから約16マイル離れたコーンウォール州タウンゼントにあるウッドランド・コレクション・ホリデイズのマネージング・ディレクター、ヘレン・アンゴーブさん（58歳）は、1月と2月の需要が、彼女が経営する3ベッドルームのホリデー用物件4件のうち、昨年の同時期に比べて約80％減少したと語った。 。 「今年は1月と2月に予約がほとんどありませんでした。 3月と4月の予約は20%減少しています。」

彼女は需要低迷の多くは悪天候のせいだと考えている。 「とてもたくさんの [people] 雨の多い天気にはうんざりしています。 彼らは太陽の光を浴びるために海外へ行く予定です。 2 番目の大きな要因は、休暇用の宿泊施設が大量に供給過剰であることです。 新型コロナウイルス感染症の最中に起こったことのおかげで、多くの人が簡単にお金を稼げると考えていました。」

民泊サイトの物件情報を追跡する AirDNA から提供されたデータ エアビーアンドビー と Vrbo の調査によると、2024 年 2 月までの 12 か月間で英国で利用可能な短期賃貸物件は 342,000 件あり、前年比 19% 増加しました。 英国では2023年に住宅の新規掲載件数が前年比22％増加し、アパートの新規掲載件数は16％増加した。

ウェストサセックス州ホーシャムに住むイヴォンヌ・ターンブルさん（58歳）は、過去6年間、ノースヨークシャー州スカボローにある3ベッドルームのアパートを、Airbnb経由も含めて1泊150ポンドから175ポンドで貸し出している。

同氏は、需要が前年に比べて大幅に減少しており、半期を含む1月、2月、3月には予約がなく、イースター期間中の予約も減少していると述べた。 ターンブル首相は、スカボローでは現在休暇用の宿泊施設が過剰に供給されていると述べた。 「私たちが事業を始めたとき、町には約 200 の Airbnb がありました。 今は 1,000 件を見ています。」

また、問題は海辺の目的地に限定されません。 短期レンタルを提供するヴィーブは、1月から3月19日までのロンドンの500以上の物件からなるポートフォリオ全体で、前年同期比で予約価値が21％減少した。

予約が少ないのは、 民泊業界へのさらなる打撃 政府が先月の予算で規制強化と2025年4月からの減税終了を発表したことを受けて。 休暇中の新しいコントロール 英国ではこの夏に導入される予定で、強制的な国民登録制度や、短期賃貸物件を計画プロセスの対象とすることで短期賃貸物件を管理するために利用したい場合には議会により大きな権限が与えられることなどが含まれる。

宿泊サイト「クール・プレイス」の創設者マーティン・ダンフォード氏は、英国の自炊式宿泊施設への問い合わせは昨年よりわずかに減少したが、パンデミック前よりは増加したと述べた。 「人々はより慎重になっていることがわかりました。 彼らはお金が少なく、予約を遅くし、天気を見て、お金でより多くのものを得ようとする傾向があります。」

ミリアム・ヴァナグスさん（60歳）と夫は、過去17年間、ウェールズのセント・クリアーズにある18エーカーの小規模所有地で、ベッドルーム1室の別荘を経営している。 彼女は、人々はお金に対してもっと多くのことを要求していると語った。 「彼らはホテルでのより多くの体験を期待しています。 現在、ホットタブや薪ストーブのリクエストが非常に多く寄せられていますが、これは契約を破棄するものと思われます。 トレンドは変わります。」

彼女はさらに次のように付け加えた。「私たちは長期賃貸を検討しており、それについては再度検討する可能性があります。 状況が好転するかどうかによっては、売却が必要になるかもしれない。」