ジャカルタ –
住宅所有権クレジット (KPR) 現在では、長い間住宅購入の選択肢として選ばれてきました。 住宅ローンを購入すると、現金で購入するお金があまりない住宅購入希望者も簡単に購入できます。
それとは別に、顧客は自分の能力に応じて返済期間やローン返済期間を選択することもできます。 銀行との契約に応じて、5 年、10 年、20 年、またはそれ以上になる場合があります。
しかし、顧客に経済的余裕がある場合、利息をあまり支払わないために、合意された期間よりも早く住宅ローンを完済したいという願望を持つことも少なくありません。
しかし、覚えておいてください、 住宅ローンを返済する テナーが課されるよりも早く 違約金 銀行から。 何故ですか？
基本的に住宅ローンは貸し手に利益をもたらす金融商品であるため、住宅ローンを繰り上げ返済するとペナルティが発生します。 したがって、このペナルティは、顧客が分割払いをより早く返済するために支払わなかった利息を貸し手に補償することを目的としています。
誰かが住宅ローンを使って家を購入することを決めた場合、毎月支払わなければならないことが 2 つあります。1 つは家の価格である元金、もう 1 つは利息です。 したがって、顧客が早期に返済することを決定した場合、顧客は利息部分を全額支払わないため、銀行は「損失」を経験することになります。
「そうですね、顧客が利息を支払わずに元金だけを支払ってしまったら、銀行は赤字だと言えるでしょう。利息で収入が得られるはずなのに、支払われるのは元金だけです。銀行ができることは何か」たとえば、10% の利息が支払われますが、実際に支払っているのは利息だけです。 それがそういうことだ」とアンディ・ヌグロホ氏は金曜日（2024年5月4日）、携帯電話でdetikPropertiに語った。
どれくらいの罰金を支払わなければなりませんか？
この違約金は、各銀行の協定に応じて、通常、元本分割払い総額の 1 ～ 3% となります。 したがって、住宅ローンを期限より早く完済する場合に支払わなければならない金額は、未払いの元金の残額に元本負債の 1 ～ 3% を加えた額となります。
「たとえば、私は 20 年の返済期間で住宅ローンを組んでいます。この 5 年間で元金と利息を支払い、残りの 15 年間は元金のみが計算されます。その後、それが計算されます。元本負債の1〜3％がペナルティとして使用されます」とアンディは説明しました。
ビデオ「ファイナンシャル プランナー: 賃貸する代わりに家を 30 年間返済したほうが良い」を見る
(zlf/zlf)
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#住宅ローンを早く返済するとペナルティが発生しますその理由と金額は
2024-04-05 09:00:45