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2024-04-02 01:30:00
新しい調査によると、信用組合からの一般的な住宅ローンの返済は、銀行や銀行以外の金融機関から借りるよりも年間約720ユーロ安くなります。
約100の信用組合が住宅ローンを提供しており、この部門では住宅ローン融資の急増が報告されている。
新しい数字によると、信用組合は、初めての購入者、乗り換え者、引っ越し者にとって住宅ローンの金利が最も低いことが示されています。
この分野の住宅ローン承認の大部分を扱う信用組合プラットフォームのデータによると、信用組合が請求する平均住宅ローン金利は 3.72% です。
これは、中央銀行の統計によると、市場全体の銀行およびノンバンクの新規住宅ローン金利の平均 4.27% に匹敵します。
中央銀行は、4.27％という数字には信用組合の住宅ローン金利は含まれていないことを確認した。
20 年間の 200,000 ユーロの住宅ローンに基づいて計算すると、平均的な信用組合の住宅ローンの月々の支払額は 3.72% で 1,070 ユーロとなります。
これは、銀行からの新規住宅ローンの金利 4.27% の月々の返済額よりも月に 60 ユーロ少ない額です。 1 年間で見ると、銀行から借りると年間 720 ユーロ高くなります。
今年、約7万人の住宅所有者が固定金利から脱却する一方、初めての購入者は金利の上昇と不動産価格の継続的な上昇によって圧迫されている。 専門家らは、これは、こうした借り手にとって、直面している大幅な金利上昇を回避するために、信用組合が実行可能な選択肢となりうることを意味すると述べている。
信用組合の代表機関の 1 つである信用組合開発協会 (CUDA) は、導入した住宅ローン支援システムを通じた承認の分析を実施しました。
これは、信用組合が今会計年度に1億5,000万ユーロ以上の住宅ローンオファーを提供する予定であることを示しています。 Sam (System for Application Management) プラットフォームで行われた分析によると、住宅ローンの平均金額は 2018 年以来 70% 増加しています。
2018年の約10万9,000ユーロから、昨年は18万5,000ユーロまで上昇しました。
現在の平均不動産価格は 342,000 ユーロです。
住宅ローンの期間は2018年の18年から2023年には平均23年に延長されました。
借り手の3分の1以上は個人で、残りの65％はカップルです。
信用組合は昨年、約２億ユーロの住宅ローン融資を処理した。
今後3～4年で約10億ユーロの住宅ローンを融資する予定だ。
昨年、業界全体で合計 1,800 件の信用組合の住宅ローンが発行され、前年比 80% 増加しました。
最近施行された新しい法律により、会員に住宅ローンを提供していない信用組合が、住宅ローンを提供している近くの信用組合を顧客に紹介することがまもなく許可されることになる。
CUDAのケビン・ジョンソン最高経営責任者（CEO）は、「融資の驚異的な伸びは、信用組合の住宅ローンに対する需要の高まりと、信用組合の住宅ローン提供能力の向上によってもたらされている」と述べた。
「会員の要求は明らかで、銀行に代わる手段を求めており、信用組合も強化を図っている。」
同氏は、議会も信用組合に対し融資を増やすよう奨励しており、昨年2月に署名された法改正により、信用組合は正式な取り決めに基づいて別の信用組合の会員に住宅ローンなどのサービスや商品を提供することが認められると述べた。今年の最後の四半期に、その別の信用組合と提携しました。
これは事実上、国内のすべての信用組合が住宅ローンを提供できるようになるということを意味するとジョンソン氏は述べた。
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