大都市の住宅不足：新しい仕事があるが、アパートがない

Tanja Schirmann はどこでもスタッフが不足しています。 「さまざまな拠点でさらに約 50 人の従業員を雇うことができます」と起業家は言います。 シルマン氏はベルリンを含め、いくつかの物流会社と引越し会社を経営している。 彼女には引っ越し業者、運転手、倉庫作業員が必要です。 しかし1年以上、シルマン氏は空席を埋めることができていない。 これは、とりわけ一般的な労働力不足が原因です。ドイツにはそのような仕事をしたい人が十分にいません。 しかし、首都やその周辺には手頃な価格の住宅が不足しているためでもあります。

ベルリンのような大都市圏では、ターニャ・シルマン氏が緊急に必要としている労働者のための住宅が不足している。 このため、人材の採用が困難、あるいは不可能になることさえあります。 この都市は多くの人にとって魅力的です。「他の連邦州からベルリンに来たいという応募者からの問い合わせが常にあります」とシルマン氏は言います。 「しかし、ここではもうアパートはほとんど見つかりません。」

緊迫した状況 住宅市場 大都市では、宿泊施設を探す人々にとって、それはもはや単なる負担ではありません。 経済にとっても問題となっている。

住宅市場の状況は最近、特に大都市圏で悪化している。 ベルリン、ハンブルク、ケルン、ミュンヘンの大都市で
昨年、家賃は平均10％以上上昇した。 場所によっては、家を探している人が手頃な価格の住宅を見つけることが不可能になっています。 例えばミュンヘンでアパートを探す人は現在、1平方メートル当たり平均20ユーロ以上を支払わなければならない。 リラックスできる様子は見当たりません。 金利と建設コストの上昇により、新しいアパートの建設が少なすぎます。

立地上のデメリット：住宅が少ない

専門家によると、さまざまな業界、特にサービス部門が影響を受けているという。 「医療業界は、例えば看護スタッフの居住スペースを確保するのに大きな問題を抱えています」と、ケルンにある雇用主関連のドイツ経済研究所の経済学者ミヒャエル・フォークトレンダー氏は言う。彼は現在このテーマを研究している。 クリニック経営者らは、従業員がより高い家賃を支払うことができるように、これ以上の賃金を支払うことはできないと述べた。 しかし、ケータリング業界や観光業界も影響を受けています。 大都市だけでなく、北海やバルト海などの休暇地域でも、 オーバーバイエルン州。

この発展はベルリンのますます多くの企業に影響を与えています。 長い間、手頃な価格の住宅が手に入ることが、ベルリンに人々を惹きつける都市の利点でした。 しかし、そんな時代はもう終わりました。 「ベルリンの住宅危機は、よく言われるようにもはや単なる社会問題ではなく、経済にとって不利になりつつある」と商工会議所で都市開発を担当するピーター・ラウ氏は言う。

ラウ氏によると、特に外国人の熟練労働者に依存している企業は問題を抱えているという。 ベルリンの住宅市場は供給が限られており、特に外国人にとっては課題となっています。 さらに、応募者が訓練中に両親と同居する機会がない場合、訓練職に就くのはさらに困難になっています。 ラウ氏は「ベルリンの多くの企業にとって、住宅問題に対処するのは避けられない」と確信している。

「全然効かない時もあるよ」

これは Tanja Schirmann の物流会社にも当てはまります。 新しい応募者は、多くの場合、次の日からすぐに始めたいと考えています。 「その後、私はベルリンの住宅市場の状況を指摘し、どこかに宿泊施設を見つける機会があるかどうか尋ねなければなりません」と起業家は言います。 彼女はよく最初に人々を先送りにしなければなりません。 「仕事がまったくうまくいかないこともあります。」 彼女の研修生の一人は、フランクフルト（オーデル）からベルリンまで約100キロの距離をしばらく通勤していました。 「私は彼のことを大いに評価します」とシルマンは言う。 その見返りとして、研修生には労働時間の面で配慮があった。

しかし、ほとんどの従業員にとって、特に長期的には通勤は選択肢ではありません。 したがって、シルマン氏は新入社員が宿泊施設を見つけるのをサポートしています。 「私たちはギャップを埋めるために、住宅業界と連絡を取り合い、アパートの広告に応じたり、Airbnb を通じてアパートを予約したりアパートを借りたりするよう努めています」と彼女は言います。 現在、整備士用のアパートは十分な事前通知がなければ入手できません。