の市場 住宅ローン イタリアでは次のような理由で衰退している 関心度。 我が国で住宅を購入することは家族にとって夢物語となっており、レンガとモルタルの非常に複雑な状況により家族の意欲はますます高まっています。 これは、イタリア銀行家自治連盟 (Fabi) による調査によって証明されています。 3倍に増加 率は上昇し、12% 低下 取引。 銀行同盟によると、後者は2022年の第4四半期以来統合されてきたプロセスであり、あらゆるタイプの住宅と国土全体に影響を与える崩壊だ。
イタリアでは毎年どのくらいの売上がありますか
2023年9月の取引は 507.879、12か月前よりもほぼ7万人減少しました。 住宅ローンを組む人の 62% は、最初の住宅に提供される特典を利用して住宅ローンを組んでいますが、この数字も常に減少しています。
新築不動産の販売は15.9%減少し、住宅の販売も28%減少した。 現在、住宅を購入するために借金をする準備ができている国民の割合は、50% から 41% に減少しました。
金利はどうなるのか
最大の障害はコストです。 4.5% インフレとの戦いでECBが望んでいる最近の利上げも含まれる。 この現象は特にイタリアに影響を及ぼしており、住宅ローン残高は過去2年間で350億ユーロ増加したにもかかわらず、2023年には23億ユーロ減少した。 実際、銀行が 1.4% の金利を適用していた 2022 年 1 月の金利は遠い記憶のようです。 その後数か月間で、緩やかな成長が始まり、2023 年 3 月に心理的閾値の 4% を突破しました。
現時点では方針変更の可能性は低いと思われる。 嵐が過ぎ去れば、欧州中央銀行が新たな利下げを決定し、不動産市場を再燃させることが期待されている。 しかし、ファビはこう警告する。 イタリア人家族の反応 ECB のいかなる措置も、すぐにプラスになるとは限りません。 この分析では、過去 2 か月の下落が構造的な軌道の始まりを示している可能性があることを確認する必要があると結論付けています。
「金融政策の緩和は、現在大方の見方が予想しているが、ファビ・ランド・マリア・シレオーニ書記長は基本的なものであり、まさに銀行自体を不動産市場を再び支援できる立場にできるだけ早く戻すために不可欠なものである。イタリアにとっては、それが重要である」これは、売買に関係するすべての部門といわゆる関連活動をすべて数えれば、GDPの数ポイントに相当する経済の基礎部分に酸素を還元することを意味する。」
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#金利3倍と売上減少イタリアの住宅ローンはどうなるのか
2024-02-24 17:45:00