イーモン・ウォーターズ、アイルランド最大のショッピングセンターの5億5000万ユーロ入札で関係者に加わる – アイリッシュ・タイムズ

1708700358
2024-02-23 12:29:42

イーモン・ウォーターズ投資および不動産開発会社、 スレトーPEは、入札を行った当事者の一人であると理解されています。 ブランチャーズタウン センター。

ウォーターズ氏は、州最大の廃棄物会社ボーパルク・ユーティリティーズの米国プライベート・エクイティ会社ブラックストーンの設立とその後の14億ユーロの売却を通じて最初の富を築いた人物で、第一ラウンドのオファーを提出した6人の投資家のうちの1人である。木曜日には州最大のショッピングセンターである西ダブリン計画に参加した。

ウォーターズ氏の関心のニュースは、メリオン通りのメリオンハウスにあるジェイコブズエンジニアリングの間もなく立ち退き予定の本社やダブリン8番地にあるチャンスリービルなど、ダブリンの他のいくつかの不動産を同氏が取得してからわずか数週間後に伝えられた。

2023年、スレトーはグラフトン・ストリートにあるヴィクトリアズ・シークレットの旗艦店とローワー・バゴット・ストリートにあるテスコの敷地をそれぞれ2,800万ユーロと1,200万ユーロでアイプットから買収した。

その間 ゴールドマン・サックス ブランチャーズタウン・センターの買収に7億5,000万ユーロを支払ったが、アイリッシュ・タイムズ紙によると、今回の入札額は約5億5,000万ユーロだったという。

現在ブランチャーズタウン・センターの所有権をめぐって争っている当事者は、スレトー、開発業者パット・クリーン氏のマーレット・プロパティ・グループ、UBS、そして米国に本社を置く不動産投資家３社、すなわちハインズ、ノースウッド・インベスターズ、スターウッド・キャピタルの子会社である。 このスキームの販売は Eastdil Secured と CBRE が担当します。

[ Beauparc Utilities founder acquires Victoria’s Secret on Grafton Street as part of €40m deal ]

ゴールドマン・サックスは2020年12月に米未公開株大手ブラックストーンからブランチャーズタウン・センターを買収した。

ブラックストーンは2016年にスティーブン・バーノン氏のグリーン・プロパティから複合施設の所有権を確保するために約9億5,000万ユーロを支払っていたが、2020年初めに新型コロナウイルス感染症（Covid-19）のパンデミックの到来で圧力にさらされた。

同年8月までに、この米国に本社を置く不動産投資家は、同制度に関する貸し手との債務取引が合意できない場合には、センターの支配権を合意の上で放棄することに同意する用意ができていたと伝えられている。

ブラックストーンはブランチャーズタウン・センターを10億ユーロ近い金額で購入し、州の歴史の中で単一不動産の最も高価な売却という記録を打ち立てたが、当初は2億5,000万ユーロの資金が調達されたと考えられている。残高は従来の優先債券と、モルガン・スタンレー、AIG、AIB、ゴールドマン・サックスを含む貸し手シンジケートが提供するメザニン・ファイナンスを組み合わせたものであると伝えられている。

不景気に陥ったドイツ: アイルランドとEUにとってそれは何を意味するのでしょうか?

AIBは最近、融資額1億7,500万ユーロの約17％のヘアカットを選択し、ロンドンに本拠を置くヘイフィン・キャピタル・マネジメントに1ユーロ約83セントで債権を売却することに合意した。 これは、ローンが約 2,975 万ユーロの割引で販売されることを意味します。

ブランチャーズタウン センターは、180 店舗にまたがる約 112,000 平方メートル (120 万平方フィート) の小売スペースで構成されています。 この計画は、ダンズ・ストア、ペニーズ、マークス・アンド・スペンサーなどの大手小売業者が中心となり、3 つの外部小売パーク、外部小売ユニット、オフィス街、および 7,000 台の無料駐車スペースも備えています。

• 新しいプロジェクトをご覧ください 共通点、進化する島々: アイルランドとイギリス
• 申し込みます プッシュアラート 最高のニュース、分析、コメントを携帯電話に直接配信します
• 探す WhatsAppのアイリッシュ・タイムズ 最新情報を入手してください
• In The News ポッドキャストは毎日公開されています – 最新のエピソードを見つけてください ここ

#イーモンウォーターズアイルランド最大のショッピングセンターの5億5000万ユーロ入札で関係者に加わる #アイリッシュタイムズ