「地域資本」: 所有者のいないスコットランドの不動産が地元の制度に提供される | スコットランド

T宗教革命家やサッカー選手で知られるかつての鉱山コミュニティであるミュアカークの村民は、廃墟となったガソリンスタンドを定価で購入する計画を立てている。

崩れかけた舗装路と低木林で構成されるエーカーの広場は、スコットランド最古の国家機関の一つであるスコットランド政府機関との異例の協定のおかげで、間もなくコミュニティーガーデンとなり、A70 号線でエアシャーを通過する観光客のピクニック休憩地となる予定である。 国王と財務卿の追悼者 (KLTR)。

ミュアカークの古いガソリンスタンドは、最低料金で数十の建物、土地、工場、オフィスを全域に譲渡するというKLTRによる新しい主要な取り組みのケーススタディです。 スコットランド 所有者がなくなり、使用されなくなったもの。

1707年にスコットランド財務省として設立された同庁は、通常、所有者のいない不動産をボナ・バカンキアとして知られる長年確立された制度に基づいて、収益をスコットランド政府の統合基金に渡し、市場価格でこれらの不動産を売却しようとするものだった。以前は君主に移管され、最近では国家に移管された。

3月1日に正式に開始される予定のKLTRの新しい所有者なし不動産譲渡制度では、地元コミュニティに最大50万ポンド相当の建物または土地が提供され、数百万ポンド相当の不動産がコミュニティ所有に移行する可能性がある。

それ すでに譲ってしまった オークニー諸島のイーデイ近くの小さな無人島で、アザラシが運び出しに利用しており、グラスゴーにあるライオン・チェンバーズと呼ばれる、廃墟となったグレードA指定のアールデコ調のオフィス街の地域譲渡交渉を行っている。英国は鉄筋コンクリートを使用する。 フォルカークの古いホテル。 そして、グラスゴーのいくつかの共同住宅の隣にある空き地は、市場価値が 30 万ポンドで、マーケットガーデンに改装される予定です。

スコットランドの閣僚によって支持されたこの政策は、英国の他の地域との土地所有政策をめぐる対立の増大を浮き彫りにしている。 スコットランドとは異なり、無遺言で亡くなった人々の資産を対象とするイングランドのボナ・ヴァカンキア政策は、封建時代の過去に根ざしたままである。

イングランドとウェールズのほとんどの地域では、これらの収入は財務省に直接送られますが、王室のコーンウォール公国とランカスター公国は、その地域のすべての正真正銘の資産に対する法的権利を持っています。 ランカスター公国は昨年、倫理基金に1億ポンドを寄付することを決定した。 ガーディアン紙の調査 同社は不動産帝国の資金調達にボナ・ヴァカンティアの収益を使っていたことが判明した。

村のコミュニティ協議会と連携した社会的企業であるミュアカーク・エンタープライズ・グループ（MEG）のディレクターであるデビッド・マクラッチー氏は、このガソリンスタンドのプロジェクトはミュアカークの再生に役立つ部分だと語った。

炭鉱と製鉄所の閉鎖によりミュアカークは深刻な貧困に陥ったが、MEG は過去 25 年間にわたり、文化遺産公園、地域農園、鳥の隠れ家、スケートパークを開設し、中小企業向けの建物を改修することで地域の活性化に努めてきた。

英国で初めてガス照明を設置したこの村には、革命的な歴史があります。ミュアカークは、17世紀、カヴナンターズ（低地のプロテスタント）による反乱の中心地でした。カヴナンターズは、当初、宗教を統制しようとする国王の試みを拒否しました。オリバー・クロムウェルの国会議員軍と連携している。

また、リバプールの監督ビル シャンクリーもグレンバック近郊で生まれ、多くのプロサッカー選手の出身地でもあり、ロバート バーンズと関わりのある 18 世紀の 2 人の詩人、ジョン ラプライクとイザベル ペイガンの故郷でもあります。

マクラッチーさんは、廃墟となったガソリンスタンドは目障りで、それを庭に置き換えれば村民の精神的健康が改善されるだろうと語った。 「これにより、村の魅力がさらに高まります。これはジグソーパズルの最後のピースではありませんが、その一部です。」

KLTRの新戦略は、コミュニティ買収の拡大について閣僚に助言するスコットランド土地委員会が提案したもので、地方議会やスコットランド森林・土地省が閣僚の使命に基づいて監督している資産移転に似ている。 コミュニティの所有権を拡大する。

KLTRの部門責任者であるボビー・サンデマン氏は、移転には明確な公益と地域社会の利益を証明し、地元の強力な支援と包括的なビジネスケースがあることを証明する必要があると述べた。 その決定は専門アドバイザーの委員会によって監督されます。

サンデマン氏は、目標はコミュニティの創造性と富の共有を支援することだと述べた。 「お金だけではなく、社会資本やコミュニティ資本をどのように実現するかについても考えています。 それがこの事件の始まりだ」と彼は言った。