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統一された気候ラベルは、住宅購入者が住宅を購入するかどうかを決定する際に気候リスクを考慮できるようにする必要があります。 気候リスクが高い住宅の価値は低くなります。
生活費が高くなる
オランダの大手銀行は、今後数年間で住宅価格がさらに高騰すると予測している。 住宅は気候変動に適応する必要がある、と3行のチーフエコノミストは共同報告書の中で述べている。 特に政府の介入がなければ、貧しい人々と裕福な人々の間の格差はさらに大きくなるでしょう。 彼らによると、住宅所有者の中には、気候に耐えられる家にするために助けを必要としている人もいるという。
住宅のエネルギー効率を高めるには特に費用がかかります。 ING のマリーケ・ブロム氏によると、これは 2050 年まで毎年 GDP の約 1% に相当します。2022 年の GDP は住民 1 人当たり 53,000 ユーロ以上でした。 「質の悪いエネルギーラベルへの支出は、光熱費と住宅価値の上昇によって賄えることが多いですが、それを見抜くのは非常に困難であり、人々は面倒なことを恐れます。そして、家を完全にエネルギー中立にすることは、多くの場合利益にならないのです」と彼女は言う。
洪水、干ばつ、そして基礎
2 番目に大きなコスト項目は洪水、干ばつ、暑さへの調整で、毎年 GDP の約 0.2% のコストがかかります。 続いて、干ばつや地盤沈下によってたるんだり腐ったりした基礎を修復します。
住宅が位置する場所で気候変動の考えられる影響が重大な場合、住宅の価値は低下する可能性があります。 気候変動による気象条件に耐えられるように住宅が建てられれば、実際に価値が高まる可能性があります。
この違いは社会の分断につながる可能性がある、とラボバンクのエステル・バレンドレット氏は警告する。 「これは、支出が少ない住宅希望者は、おそらく洪水や基礎損傷がより頻繁に発生することに気付かずに、価格が安い地域で住宅を購入する可能性が高いためです。または、住宅所有者がより多く支出できる地域では対策を講じているためです」住宅価値を下げる人々は実際には上昇しているのです。」
「何もしないと次の住民にお金がかかる」
チーフエコノミストらはまた、所有者が何もしなければ、次の購入者（多くは若者）が住宅の損傷や住宅の耐候性の費用に悩まされるリスクがあるとも指摘している。 エコノミストらは政府、住宅ローン提供者、保険会社、鑑定会社が気候リスクや住宅価格に関する情報を共有することを求めている。 そのため、住宅購入者が住宅購入の決定において気候リスクを考慮できるようにするために、統一された気候ラベルが必要です。 彼らはまた、住宅の基礎修繕のための基金に他の損害や費用項目も含めることを望んでいる。 ANP
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#INGABNアムロラボバンクが住宅の気候ラベルを主張 #Kassa
2024-02-21 20:26:11