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2024-02-16 19:48:12
2022年5月31日、カリフォルニア州アルバニーの家の外にある「売り出し中」の看板。
デビッド・ポール・モリス | ブルームバーグ | ゲッティイメージズ
金曜日、住宅ローン金利は急上昇した 月次政府報告書 卸売物価の調査では、インフレが依然として持続しており、ほとんどのアナリストが予想していたよりも高水準であることが示された。
によると、30年固定住宅ローンの平均金利は7.14％に跳ね上がった。 毎日の住宅ローンニュース。 ２カ月ぶりの高水準となった。
住宅ローン金利は10月に最後の高値を付けたが、その後2カ月間で急激に低下し、12月には約6.6％で横ばいとなった。 先週金曜日、政府による別の報告書を受けて、彼らは7％を超えて上昇した。 消費者物価 予想以上に高くつきました。
モーゲージ・ニュース・デイリーの最高執行責任者マシュー・グラハム氏は、「過去２週間のデータに基づく急騰を踏まえ、最近の金利動向を見るには２つの方法がある」と述べた。 「一方で、金利が依然として10月に比べてほぼ1パーセント低いという事実は慰めになる。一方で、2024年の金利低下に対する楽観的な見方は突然、懐疑的な見方に取って代わられた。」
昨年末の金利低下は、住宅価格の上昇と相まって秋に購入者を遠ざけたため、住宅市場に楽観的な見方を引き起こした。 米国勢調査局によると、金利低下が主な要因として、12月の新築住宅販売は8％急増した。
全米住宅建設業者協会の指数に基づく住宅建設業者のセンチメントは、 上昇中 過去 3 か月間、建設業者は金利低下によりモデルハウスへの購入者が流入していると報告していた。 建設業者らは２月の報告書で、今後数カ月は住宅ローン金利の緩和が続くとの見通しを示した。
アラバマ州バーミンガムの住宅建設・開発業者であるNAHB会長アリシア・ヒューイ氏は、「金利のわずかな低下でも住宅購入希望者の間で不釣り合いな肯定的な反応が生じるため、購入者のトラフィックは改善している」と述べた。 「住宅ローン金利は多くの購入希望者にとって依然として高すぎるが、今年住宅ローン金利が低下し続ければ、滞留需要によりさらに多くの購入者が市場に参入すると予想される。」
住宅価格が高く、販売用住宅の供給が非常に少ないにもかかわらず、需要は堅調です。 それに加えて、プレジデントデーの週末は、極めて重要な春の住宅市場の非公式なスタートであると考えられています。
しかし、この新たな金利上昇により買い手が遠ざかる可能性がある。 全国規模の不動産仲介会社レッドフィンによると、金利が下落から横ばいとなった1月には、既存住宅と新規物件の契約件数がいずれも低迷した。
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#住宅ローン金利熱いインフレ報告を受けて2カ月ぶりの高水準に上昇