アイルランドの住宅不動産価格は2024年に5%上昇する可能性があるとの報道 – アイリッシュ・タイムズ

1708301086
2024-02-18 18:12:28

住宅不動産の平均価格は、昨年の新築物件数の増加にもかかわらず、依然として需要が供給をはるかに上回っており、2024年にはさらに5％上昇する可能性があると専門競売人・鑑定士協会は述べた。

Ipav は全国の価格に関する最新の 6 か月報告書で、昨年下半期の住宅の平均価格は 335,520 ユーロで、上半期に比べ 2.99% 上昇したと述べています。

このレポートは、ベッドルーム 2 室のアパートだけでなく、ベッドルーム 3 室と 4 室の半戸建て住宅にも焦点を当てています。

調査対象となった 3 つの異なる不動産タイプと 41 の地理的エリアの両方でかなりのばらつきがありました。

ダブリンはさまざまなリストのトップで、価格が最も高かったのはダブリン 4 でした。2 ベッドルーム部門では、ダブリン 24 の物件の平均価格が 248,334 ユーロに対して 485,000 ユーロとなり、ダブリン 24 のほぼ 2 倍でした。

すべての不動産タイプの中で、ロングフォードが最も安価な場所で、住宅価格の平均は 165,000 ユーロであったのに対し、ダブリン 4 では 917,500 ユーロでした。

首都の多くの地域では、すでに高いコストと供給要因の一部の改善により、価格上昇率は全国平均よりも低く、約 1% でした。

電気自動車の価格は下落しているが、それはすべて顧客にとって良いニュースなのだろうか?

著者らは、一方で最も力強い成長が見られたのは、価格が安い地域であったと述べている。 例えば、メイヨー州の3ベッドルーム半戸建て住宅の平均価格は7.3％上昇して22万ユーロとなり、次にドニゴール州は5.6％の18万1,250ユーロとなった。

全体として、価格が下落したのはダブリン 6 とウィックローの 2 つのエリアだけで、どちらも 4 ベッドルームの半戸建てのカテゴリーに含まれていました。 ただし、減少幅はそれぞれ 0.23% と 0.09% と小規模でした。

Ipavのパット・ダビット最高経営責任者（CEO）は、「価格は引き続き底堅く、供給不足を考慮すると、地政学的危機や予期せぬ大惨事がなければ、今年は5％程度の上昇が見られると考えるのは不合理ではない」と述べた。ユーロ。

[ A lot done, an awful lot more to do before supply of new homes meets demand ]

同氏は、人口の増加に伴い、政府の新築住宅目標を大幅に引き上げる必要があるとの提案があると指摘した。

同氏は、政策立案者らが「ポリティカル・コレクトネス」を許して問題の進展を妨げていると非難し、「商業地主との何らかの形で公平性を持ち、小規模の建築業者や開発業者、そして実際には民間地主を支援していると見られるのを恐れている」と主張した。

「それは変える必要がある。 市場を修復するには調整された措置の組み合わせが必要だ」と同氏は述べ、計画の変更、「市場を機能不全に陥らせている」家賃プレッシャーゾーン規則の見直し、中小企業建設業者への支援などの一連の措置を提案した。低コスト金融の形で。

• 新しいプロジェクトをご覧ください 共通点、進化する島々: アイルランドとイギリス
• 申し込みます プッシュアラート 最高のニュース、分析、コメントを携帯電話に直接配信します
• 探す WhatsAppのアイリッシュ・タイムズ 最新情報を入手してください
• In The News ポッドキャストは毎日公開されています – 最新のエピソードを見つけてください ここ

#アイルランドの住宅不動産価格は2024年に5上昇する可能性があるとの報道 #アイリッシュタイムズ